Аналитическая служба компании Paul's Yard прогнозирует рост цен на недвижимость

Первая волна кризиса ударила по рынку недвижимости и акциям в 2008 году, когда их стоимость была на пике, а с августа по декабрь стремительно падала вниз. Вторая волна кризиса, которая, по некоторым прогнозам, ожидается в начале осени, может коснуться денег.
Во время первой волны в выигрыше оказался тот, кто обладал наличными средствами и успел купить, пусть даже с небольшим дисконтом, ликвидный актив, который имеет цену. Например, квартиру в готовом доме, либо торговый центр или офис, или «свечной завод», который генерит cash.
Что бы не говорили о падении цен на недвижимость, на самом рынке недвижимости ничего хорошего «за очень дешево» не появилось. А то что сильно подешевело, как правило, не востребовано» - свидетельствует Павел Здрадовский, генеральный директор компании Paul's Yard. «Нынешние покупатели это люди, из той категории, которые во времена всеобщего роста цен всегда ожидали их падения и держали наготове cash. Потому что снижение цен прогнозировали периодически в течение последних пяти лет, и аналитики не раз поднимали эту тему. Когда цены стали идти вниз, то покупатели недвижимости, так называемые клиенты с отложенным спросом приняли решение смотреть все объекты, которые только были экспонированы на тот момент, добиваясь приличных скидок — от 30 до 50%» - комментирует г-н Здрадовский.
К тому моменту, когда произойдет вторая волна кризиса, на коне окажется тот, кто владеет ликвидным активом.
Каким образом будет развиваться дальнейшая ситуация одному Богу известно.
Мировая экономика нуждается в реальных деньгах, но пока не придумано ничего другого для устранения дефицита денег, как невозврат долгов и печатание новых купюр. Поэтому, не исключено, что с сентября и к новому году деньги начнут терять в весе, а цены на недвижимость и другие товары начнут расти. «Боле того мы считаем, что цены на второй волне могут вернуться к своему докризисному уровню, и, возможно, даже превысят его, так как деньги потеряют цену. Так же в будущем возможен большой дефицит качественных предложений, обусловленный тем, что большинство строек заморожено, а новые проекты не развиваются из-за нехватки финансирования» - добавляют эксперты Paul's Yard.