До 40 % составило падение цен на недвижимость и землю в Болгарии.

Падение цен на недвижимость в Болгарии, как один из признаков мирового финансового кризиса, продолжается.
На сегодняшний день в Софии цена квадратного метра в среднем составляет от 750 - 800 евро в отдаленных районах до 1200 - 1300 евро в центре и традиционно престижных районах. По сравнению с показателями за аналогичный период прошлого 2008 г. соответственно – 900 - 1000 евро и 1650 - 1730 евро - падение цен составляет в некоторых районах до 40 % .
В элитных кварталах Софии, где покупки недвижимости велись, в основном, с целью инвестиций снижение составило 36%.
Софийские тенденции переносятся и на крупные города Болгарии. В них также отмечена достаточно высокая разница цен на квартиры по сравнению с прошлым годом.
Наибольшее падение цен на недвижимость в регионе отмечено: на однокомнатные квартиры в Варне - 35% и на двухкомнатные квартиры и трехкомнатные квартиры - 30 %. В Пловдиве стагнация рынка недвижимости также заставляет пересмотреть хозяев выставляемые цены. Недвижимость в Бургасе и Русе подешевела в среднем до 34%.
Не остались на прежних позициях и цены на сельские дома в Болгарии.
За первые три месяца текущего года недвижимость в селе подешевела на 35 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя цена на сельский дом в Болгарии 19 890 евро, загородный дом в селах вокруг Софии стоит в среднем 16 230, в загородный дом в Варне стоит 38 200 евро.
До конца 2007 года цены на недвижимость в болгарском селе росли и в нетоторых регионах Болгарии достигли четырехкратного роста за 5 лет.Основным спросом пользуются загородные дома вокруг Софии, Пловдива, Бургаса, Варны, Стара Загоры и других крупных городов Болгарии, например, вокруг Велико Тырново.
Иностранных покупателей продолжает интересовать недвижимость в Видине, Елхово и Монтана, а в последнее время и в районе Плевена.
Болгарские покупатели также оценили возможность иметь домик в деревне.
Курортная недвижимость в Болгарии тоже дешевеет. Сейчас имеются предложения полностью оснащенных техникой и мебелью квартир на горнолыжном курорте Банско по цене от 600 евро за кв. м. Анализ сделок с недвижимостью специалистов агентства недвижимости Партнер Болгария показывает, что покупатели все больше склоняются покупать квартиры на курортах в полностью завершенном состоянии, а не на этапе чертежа, как раньше, благо цены на квартиры это позволяют.
В феврале еще ощущался спрос на недвижимость в горнолыжных курортах, тогда как в марте уже стал увеличиваться поиск квартир на морских курортах, в связи с приближающимся сезоном.
В целом по рынку недвижимости Болгарии увеличилось количество предложений недвижимости, но риэлторы не торопятся сильно снижать цены, показывает анализ агентства недвижимости Партнер Болгария. По данным агентства недвижимости Партнер Болгария осмотры объектов увеличились в 4 раза, а количество сделок упало.
Рынок недвижимости занял выжидательную позицию, но чьи-то нервы окажутся, в конце концов слабее.
В любом случае, сейчас выигрывает покупатель. Какие бы цены не держали продавцы недвижимости, им важно, в конце концов, продать.
А если купить, к примеру, загородный дом, то его ремонт и оснащение тоже облегчаются, так как строительные материалы также подешевели.