В Петербурге формируется новый сегмент деловой недвижимости

Исторический центр Петербурга сохранит за собой высокий статус премиальной деловой зоны вне зависмости от конъюнктуры рынка, уверены брокеры офисной недвижимости. Усиление конкуренции в условиях насыщения рынка — глобальный вызов 2009—2010 гг. Ответить на него, по мнению наблюдателей, готовы только те компании, которые способны предложить своим клиентам принципиально новый уровень сервиса. Сегодня в Петербурге формируется особый сегмент офисной недвижимости — деловые комплексы нового поколения в исторической части города.
Одним из первых таких объектов станет деловой центр Quattro Corti, который будет открыт в апреле 2010 года. По экспертным оценкам, он займет лидирующую позицию среди бизнес-центров в центральных районах Санкт-Петербурга. Строительство комплекса общей площадью 20 тыс. кв. м. ведется на участке по адресу Почтамтская ул., д. 3–5. Здесь разместятся: офисный центр класса «А», бутик-отель, видовой ресторан, ланч-кафе, автоматизированный подземный паркинг. Предполагаемый объем инвестиций в объект — $70 млн. Инвестор проекта — ООО «Галакси», управляющая компания проекта — Megapolis Property Management
«Деловой центр Quattro Corti объединяет людей, вдохновленных своим делом и уверенных в его успехе. К разработке и реализации этого проекта приглашены специалисты из ведущих международных и российских компаний. Мы уверены, что результат нашей работы будет востребован деловой элитой», — говорит Денис Фокин, генеральный директор Megapolis Property Management.
Архитектурный проект реконструкции исторических зданий разработан итальянской студией PiuArch (+ARCH), знаменитой своим сотрудничеством с модным домом Dolce&Gabbana. За воссозданными историческими фасадами — современное офисное пространство: свободные планировки, новейшие инженерные системы. Здесь будет построен первый в Петербурге подземный автоматизированный паркинг, работающий по технологии Interpark. Подземный паркинг комплекса рассчитан на 120 автомобилей.
В Megapolis Property Management предполагают, что основными арендаторами офисов выступят крупные международные и российские компании, имеющие представительства в Петербурге. Как отмечает директор департамента недвижимости Megapolis Property Management Борис Селиверстов, типичные арендаторы офисов в исторической части города — туристические, аудиторские, консалтинговые, юридические фирмы, а также клиентские центры банков, страховых и риэлторских компаний.
По мнению Бориса Юшенкова, генерального директора Colliers International, открыть свои фронт-офисы в Quattro Corti предпочтут глобальные компании — поскольку для них принципиально важно месторасположение и соответсвующие их статусу технологическое обеспечение и инфраструктура.
Первым арендатором делового комплекса стал холдинг Ginza Project, который откроет в Quattro Corti ресторан авторской кухни и бутик-отель на 25 номеров. Ресторан общей площадью 1050 кв. м будет расположен на 6-м этаже делового центра, откуда открывается панорамный вид на Исаакиевский собор. Бутик-отель «Шувалов» станет первым гостиничным проектом холдинга Ginza Project.
«Это принципиально новая концепция необычного формата. Бутик-отель «Шувалов» станет первым в Санкт-Петербурге apart-hotel, оформленным именитыми дизайнерами. Роскошные номера, авторские предметы интерьера, ткани от лучших кутюрье, безупречный сервис — и все это в самом сердце Петербурга». — говорит Вадим Лапин, совладелец холдинга Ginza Project.