Порядок проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке

Федеральным законом от 30.06.2006 ¹ 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» закреплен упрощенный заявительный порядок оформления прав на объекты недвижимости за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство.
В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
5) иных случаях, если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Для проведения государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области необходимо представление следующих документов:
1. Заявление о государственной регистрации права.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов представителем).
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права.
5. Декларация об объекте недвижимого имущества.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 ¹ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» порядке.
Форма декларации об объекте недвижимого имущества и порядок ее заполнения установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 ¹ 447.
Предоставление заявителем иных дополнительных документов для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости не требуется.