Консалтинговая компания "Золотые Ворота" запускает программу доверительного управления жилой недвижимостью

Консалтинговая компания «Золотые Ворота» запускает услугу по доверительному управлению недвижимостью с декабря 2008 г. Возникновению этой идее поспособствовали частые жалобы владельцев квартир на недобросовестных квартиросъемщиков и занимающее немало времени решение коммунально-бытовых проблем.

В соответствии с договором доверительного управления недвижимостью, агентство за небольшой оговоренный процент от арендной платы оказывает следующие услуги:
1. Оценка стоимости арендной платы
2. Поиск добросовестного арендатора (нанимателя) и заключение договора найма помещения
3. Составление описи имущества
4. Страхование имущества (отделки, конструкций, гражданской ответственности)
5. Решение проблем, связанных со страховыми случаями
6. Получение и контроль оплаты аренды
7. Передача арендной платы хозяину
8. Регулярный пересмотр арендной платы
9. Оплата ежемесячных платежей за коммунальные услуги, электроэнергию, телефон, интернет и т.д.
10. Решение возникающих бытовых и технических проблем (уборка, ремонт).

Доверительное управление относительно новая услуга на рынке недвижимости, (раньше она была представлена главным образом для владельцев элитных квартир) но ее преимущества очевидны: она позволяет не задумываться о сохранности имущества, если хозяин отъезжает в отпуск или вовсе постоянно проживает за границей. Также она позволит клиентам компании забыть о бытовых и технических проблемах, о часто случающихся неприятных ситуациях, связанных с взиманием арендной платы с жильцов. Агентство берет на себя ответственность за весь процесс сдачи квартиры или комнаты в наем – от поиска платежеспособного арендатора до решения всех возникающих коммунально-бытовых вопросов, например починка холодильника или вызова сантехника. Хозяину же квартиры остается лишь регулярно получать арендные платежи.

Средняя стоимость услуг составит от 8 до 12% от ежемесячной арендной платы за квартиру, хотя в некоторых случаях может доходить и до 20%.