Как увеличить доходность офиса?

Как увеличить доходность офиса?

Создайте архитектурную и дизайнерскую ценность офиса! Чем выше классность офисного помещения, тем выше ставка и доход от аренды. Цены на вторичном рынке высококлассной коммерческой недвижимости слишком высоки. Желаемый ежегодный 20% доход от своих инвестиций в недвижимость собственник зачастую не получает, а довольствуется 6- 9% годовых. Эксперты подсчитали, что лучший выход из подобной ситуации - вложения в изначально более дешевые объекты с последующим повышением их классности и доходности. Смотрите, как офис класса C стал дорогостоящим офисом класса B. Для повышения прибыльности офиса совсем не нужна дорогостоящая реконструкция. Существуют более практичные приемы повышения прибыльности. Некоторые советы от архитектурной компании Динотек. Сначала следует приниматься за работы, которые будут длиться не более 6 месяцев и не потребуют вывода всех арендаторов из здания. Это касается в первую очередь модернизации инженерии - замены или реконструкции устаревших систем. К числу качественных улучшений объекта относится также обустройство внутри него инфраструктуру питания и досуга для арендаторов и посетителей. Это могут быть кафе, ресторан, столовая, фитнесс клуб, SPA центр, магазин сопутствующих товаров. Стоит рассмотреть возможность увеличения количества сдаваемых в аренду квадратных метров путем перепланировки помещений. Созданию архитектурной ценности здания стоит уделить особое внимание, чтобы повысить престижность обьекта. Если создать гармоничную входную композицию и качественно выполнить дизайн интерьера вестибюля, то это часто позволяет улучшить визуальные характеристики здания, не неся серьезных затрат. Не забудьте также благоустроить территорию: оформить ландшафтный дизайн, спланировать парковочную площадку возле офисов, сделать престижное освещение. Торговые и офисные площади необходимо совмещать так, чтобы они создавали эффект синергии, а не мешали друг другу и не приносили убытки.

Создайте архитектурную и дизайнерскую ценность! Что касается торговой недвижимости, то и здесь у компании Динотек есть свои "приемы" повышения прибыльности для инвесторов. Возможные варианты нововведений: Оптимальное размещение определенных типов арендаторов и брендов относительно друг друга; Перепланировка существующих площадей; Поиск дополнительно арендопригодных площадей; Оптимизация методов продвижения ТЦ через СМИ и другие каналы; Изменение в ту или иную сторону доли торговой составляющей в проекте; Изменение направления потоков посетителей внутри ТЦ с целью его оптимизации для арендаторов. Все эти методы косметические и затраты на них минимальны, а торговая недвижимость продолжает приносить доход от аренды помещений во время внесения изменений!

Новая миссия архитектурной компании Динотек.

Обеспечить широкому кругу инвесторов и строителей постоянный доступ к привлекательным возможностям инвестирования в создание архитектурной и дизайнерской ценности зданий, офисов и сооружений, поддерживать высокие стандарты в архитектуре и дизайне, прозрачность и высокий уровень корпоративного управления. Компания Динотек концентрирует свои усилия на крупных проектах для более эффективного использования управленческих и финансовых ресурсов и достижения большой экономии на масштабе. Компания ведет свою деятельность в основном в Москве и Московской области, где традиционно наблюдается самая высокая доходность в сфере недвижимости.

Макаров Иван
креативный директор
www.dinotek.ru
5170418@dinotek.ru
(495)978-9508