Земля под Гатчиной станет золотой

Слухи о строительстве КАД-2 в районе города Гатчина подняли активность операторов земельного рынка. Цена за сотку в этом районе уже превысила 1700 долларов. Владельцы земли ждут роста, покупатели – перестраховываются от повышения цен.
«За июль к нам поступило уже 4 предложения о продаже нашего участка в районе Гатчины. В основном, предложения идут от скупщиков земли, спекулирующих на земле, но есть предложения и от стратегических инвесторов, которые хотят строить жильё и заводы. Пока мы землю не продаем, поскольку есть возможности развивать её самим» - заявил гендиректор компании Матрица, Александр Нестеров.
Сейчас цена растет на слухах, и может превысить 3000 евро за сотку, если строительство КАД-2 начнется в запланированные сроки.
На этом фоне интересно выделяется подход управляющей компании АРСАНА, по словам директора Андрея Гусева: «Мы договариваемся об эксклюзивных правах покупки земли, обычно на 5 лет по текущим ценам или с премией. В Гатчинском районе мы «остановили цены» всего на несколько десятков гектар, но работа продолжается. Сейчас правила нашего паевого фонда недвижимости на согласовании в ФСФР. Если цена за сотку поднимется, то мы используем право и пайщики получат хороший бонус. Это рыночный подход.»
Новое кольцо КАД-2 планируется проложить в 25–30 километрах от Петербурга. На юге дорога начнется от «военной» трассы А-120 у Черной речки, пойдет через Кипень, Гатчину и Красный бор, возле поселка Павлово пересечет Неву и, минуя дорогу на Мурманск и Петрозаводск, Углово и Токсово, уйдет на запад. Возможно, дальше КАД-2 двинется за Ленинское и снова выйдет на трасу А-120.