Компания Penny Lane Realty представляет обзор рынка торговой недвижимости Москвы за 2007 год

Благоприятная экономическая ситуация, сложившаяся на протяжении последних лет, способствует активному развитию потребительского рынка России. По мнению Юрия Мереминского, директора департамента консалтинга Penny Lane Realty к основным факторам, способствующим такому положению дел можно отнести: положительную динамику показателей оборота розничной торговли на протяжении последних лет; рост уровня доходов населения, а также активно развивающийся рынок услуг потребительского кредитования, что в целом способствует высоким темпам роста столичного рынка коммерческой недвижимости.
В 2007 г. сегмент торговой недвижимости продолжил свое динамичное развитие, демонстрируя высокие темпы роста.
За последний год общее предложение, вышедших на рынок торговых центров составило около 0,8 млн. кв. м, что составило около 30% от существующего объема предложения на конец 2006 года. Таким образом, можно констатировать динамичные темпы прироста, при очевидном увеличении масштаба проектов.
Обострение конкуренции между ТЦ усиливает необходимость привлечения сбалансированного пула арендаторов как в торговую, так и в развлекательную составляющую объектов.
Увеличение притока инвестиций в сегменте торговой недвижимости во многом вызвано, с одной стороны, появлением жизнеспособных в условиях российского рынка форматов торговли, при условии наличия профессиональной управляющей компании, так и благоприятными условиями, сложившимися в российской экономике в целом, характеризующимися стабильной динамикой роста основных макроэкономических показателей, с другой стороны.
Основные розничные операторы, в условиях высокой степени насыщенности рынка, стремясь к обеспечению конкурентного преимущества и привлечения дополнительной целевой аудитории, развиваются в рамках мультиформатности. Путем поглощения мелких розничных сетей происходит концентрация и консолидация капитала в отрасли розничной торговли.
Обзор можно заказать по электронной почте zazovskaya@realtor.ru