Осведомлен – значит вооружен

Практически ни одна сделка с недвижимым имуществом не совершается без официальной информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, которая содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Органом, предоставляющим такую информацию, является Управление Росреестра по Пермскому краю.
Очень часто в Росреестр обращаются именно за тем, чтобы получить необходимые сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, о правообладателях, о наличии обременений и арестов. Количество обращений по данному направлению ежегодно увеличивается.
О том, как можно получить сведения из ЕГРП, мы попросили рассказать начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Пермскому краю Ирину Шаврину.
- Ирина Михайловна, в какой форме предоставляется информация о правах на недвижимость?
- Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном уполномоченным органом. Выписка из ЕГРП - это документ, который содержит описание объекта недвижимости (наименование, назначение объекта, площадь, этажность (этаж), кадастровый (условный) номер объекта недвижимости); данные о правообладателе, вид, номер и дата государственной регистрации; сведения об ограничениях (обременениях) прав; сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях (т.е. находящихся на рассмотрении заявлениях о совершении регистрационных действий в отношении объекта недвижимости) и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. С 1 октября 2013 года в выписках также может содержаться информация о возражении собственника на совершение регистрационных действий с его имуществом без его личного участия. Для наложения запрета собственнику достаточно обратиться с заявлением в Управление Росреестра и соответствующая отметка будет внесена в ЕГРП, причем плата за эту услугу не взимается.
- Как можно получить выписку из ЕГРП?
- Сведения из ЕГРП можно получить несколькими способами.
Во-первых, можно обратиться лично в любой территориальный отдел Управления. Во-вторых, запрос можно направить по почте. В-третьих, сведения из ЕГРП возможно получить, используя современные интернет-технологии. Электронный способ взаимодействия – это не дань моде, а выполнение требований сегодняшнего дня, уважение к нашему заявителю и бережное отношение к его временным затратам. В электронном виде услуги Росреестра возможно получить через официальный сайт нашей службы www.rosreestr.ru.
- В чем преимущества электронного взаимодействия?
- Услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ, причем как для их потребителей, так и для нас. Это – экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра, сокращение сроков получения информации, возможность контролировать этапы работы с каждым запросом, меньший размер платы, высвобождение определенного числа специалистов Управления для организации более качественной работы с документами, ну и, наконец, сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками исключает коррупцию.
- Как быстро можно получить сведения о недвижимости?
- Срок предоставления сведений из ЕГРП по запросам, поступившим в электронном виде через официальный сайт Росреестра, составляет 2 рабочих дня со дня получения нами соответствующего запроса. Сведения из ЕГРП по запросам, поступившим при личном обращении или по почте, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения запроса (максимальный срок).