Недвижимость в Болгарии в аренду

10 Сентября 2014
Больше запросов по недорогим студиям до 20000-25000 Евро и двухкомнатным квартирам до 30000-35000 Евро.

Многие хотели бы купить на северном черноморском побережье Болгарии в Варенской области, но там недвижимость стоит дороже.

Выгода от сдачи недвижимости в Болгарии в аренду.
Арендная ставка на студию летом 20-25 Евро в сутки, так что при загрузке 80% доход от сдачи составит:
90 дней * 20 Евро * 0,80 (наполняемость) = 1440 Евро
Минус обслуживание комплекса 35 м2 * 10 Евро (в среднем) = 350 Евро.
Минус электричество 200 квт/ч в мес * 3 месяца * 0,2 лева / 1,95 (курс Евро) * 0,8 (наполняемость) = 49 Евро - пусть 50 Евро,
Минус вода 5 кбм * 3 месяца * 2,5 лева/1,95 *0,8 = 15 Евро.
Т.е. минус 415 Евро - пусть 440 Евро.
Таким образом, чистая прибыль 1000 Евро.
Если купить студию за 20000 Евро, такие варианты есть, доходность от сдачи студию в аренду будет 1000 Евро /20000 Евро = 5% в Евро.
В принципе это приемлемо, хорошо бы еще недвижимость стала расти в цене.
Вывод простой - надо сдавать дороже, обеспечить стопроцентную наполняемость, а воду и электричество лучше отключить... :)
Студию сдавать выгодно, но сдать двухкомнатную квартиру проще, таким образом, лучше всего купить недорогую двухкомнатную квартиру для сдачи.
sunnyestate.ru
ООО "Солнечный Дом"
+78123187631
leonid@sunnyestate.ru
Недвижимость в Болгарии