«Загородный Проект» повышает стоимость участков в коттеджном поселке «Черничные Поля» на 5 %

Компания «Загородный Проект», одна из лидирующих девелоперских компаний Московского региона сообщает о повышении стоимости участков в коттеджном поселке «Черничные Поля», расположенном в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе на территории площадью 27 Га в Наро-Фоминском районе Московской области, на 5 %.
Продажи в коттеджном поселке «Черничные Поля» официально стартовали 2 ноября 2009. Объем инвестиций в проект составил более $ 10 млн. Количество участков под застройку – 244. Концепцией поселка предусмотрено подведение центральных коммуникаций (газ, электричество, водопровод, канализация), а также внешнее ограждение поселка, внутрипоселковые дороги с твердым покрытием, спортивная и детская площадки, магазин, охрана. На сегодняшний день на территории поселка ведутся активные работы по прокладке инженерных сетей (водоснабжения, канализации), а также строительство внутрипоселковых дорог.
За год с начала продаж в «Черничных Полях» было реализовано 157 участков (из 244), что составляет 65% от общего количества участков в поселке. Средние темпы продаж составили порядка 15 участков в месяц. Максимальные объемы продаж были зафиксированы в ноябре 2009 года, когда за первые три недели со старта продаж было реализовано 30 участков, а также в феврале текущего, - 22 участка.
Основываясь на данных отделения загородной недвижимости «Сокол» корпорации ИНКОМ, по состоянию на октябрь 2010 года наибольшим спросом в сегменте «участки без подряда» на Киевском направлении пользовались объекты от 11 до 12 соток (36% от общего объема продаж), а также объекты от 9 до 10 и от 13 до 15 соток (27% и 18% от общего объема продаж соответственно). Что же касается стоимости сотки в коттеджных поселках с участками без подряда, то в формате «продажа» она составляла: от 15 000 до 20 000 $ (77% от общего объема продаж), от 12 000 до 15 000 $ (18% от общего объема продаж) и более 20 000 $ (5% от общего объема продаж).
По оценке руководителя отделения загородной недвижимости «Сокол» корпорации ИНКОМ Ивана Потапова, доля рынка «Загородного Проекта» на Киевском направлении в сегменте «участки без подряда» на удаленности 30 км от МКАД в формате «предложение» составляет 23 %, в формате «продажа» - 35 %.
Девелоперская компания «Загородный Проект» специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Компания была основана в 2008 г. и выступает за оригинальные проектные решения, стараясь предвосхитить завтрашний день. На сегодняшний день девелоперский портфель компании состоит из 7 проектов: Пригород «Западная Долина», «Южные Горки», «Южные Горки-2», «Клубничные Поля», «Черничные Поля», Технопарк «М4». Кроме того, в рамках проекта Пригород «Западная Долина», «Загородный Проект» совместно с датской компанией VELUX реализует проект «Активный дом» будущего.
Андрей Васильев, Генеральный директор компании «Загородный Проект»: «С начала продаж участки в поселке подорожали на 35%. Если стартовая стоимость сотки в «Черничных Полях» в ноябре прошлого года составляла 11 500 $, то на сегодняшней день она ровняется 15 500 $. Несмотря на повышение стоимости динамика продаж осталась прежней. Это говорит о том, что текущая стоимость на данный момент соответствует спросу»