Необходимые документы для подачи заявки на приобретения жилья по ипотечной программе. Советы ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).

Чтобы купить новую квартиру или дом, сегодня многие вынуждены обращаться к услугам банков – без получения ипотечного кредита зачастую не обойтись. Для тех, кто созрел для такого оформления, приводим примерный список документов, которые вам придется подготовить для получения такого займа (в разных банках он может варьироваться).
1. Справка 2 НДФЛ.
2. Выписка лицевого счета по вкладу.
3. Копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров.
5. Копии паспортов поручителей, созаемщиков.
4. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае если в семье есть несовершеннолетние.
5. Согласие супруга и всех собственников на передачу недвижимости в залог (заверенное нотариусом).
6. Документы от продавца, подтверждающие право собственности на приобретаемый вами объект недвижимости: свидетельство, договор купли-продажи (мены, дарения и пр.).
7. Выписка из Единого государственного реестра прав об ограничениях (обременениях) прав собственника на жилое помещение.
8. Выписка из домовой книги.
9. Кадастровый паспорт.
10. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате земельного или иного налога, коммунальных услуг.
11. Копии паспортов продавцов.
12. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, предоставленный независимой организацией.
«В случае, если недвижимость оформляется супругами в совместную собственность, понадобится копия свидетельства о заключении брака, а также копии свидетельств о рождении детей», - комментирует Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Стоит помнить о том, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия: так, копия трудовой книжки действительна в течение 14 дней со дня выдачи, кадастровый паспорт – в течение 1 года, справка 2 НДФЛ – в течение 1 месяца, как и выписка из домовой книги.
В разных банках срок, который отводится на одобрение вашей заявки, может быть разным. В промежутке между подачей заявки и принятием решения банковские работники проверяют подлинность документов, а также кредитную историю заемщика.
Существует два варианта оформления ипотечного кредита: можно сначала подать вышеуказанные документы и ждать решения банка, а после того, как оно будет принято (положительное, разумеется), искать квартиру для покупки (обычно на это дается 3 месяца), а можно сначала определиться с покупаемым жильем, подготовить весь пакет документов и уже с ним отправляться в банк.