Агентство недвижимости SpainHouse.ru - лучшая недвижимость в Испании и на побережьях

Содержание недвижимости в Испании. Дорого ли это?

От покупки зарубежной недвижимости, а Испания здесь не исключение, многих отталкивают дополнительные расходы на ее содержание. Конечно, очень приятно иметь собственный дом или таунхаус на испанском побережье, но не выльется ли содержание подобной недвижимости в копеечку, которая съест разницу в ценах, даже при условии дополнительных расходов на аренду гостиничного номера (случай, когда жилье в стране приобретается для последующей сдачи в аренду, мы не рассматриваем).

Основные траты на содержание испанской недвижимости.

Итак, если вы решите купить квартиру в Испании, то нужно быть готовым к следующим расходам:

1. Налоги на недвижимость
Составляет 0,5-2% от кадастровой стоимости недвижимости в год. Интересно, что кадастровая оценочная стоимость жилья в 10-15 раз ниже рыночной, поэтому за виллу на побережье с садом владелец заплатит только около 500-700 евро в год.

2. Страхование недвижимости
Расходы определяются общей стоимостью жилья и ценностью имущества. В общем случае стоит ориентироваться примерно на 0,3-0,5% в год от реальной стоимости жилья.

3. Электричество, вода и газ
Оплата электроэнергии и воды ведется по счетчику, но дополнительно взимается фиксированная плата, составляющая около 30 евро в квартал за оба вида услуг. За доступ к интернету и домашний телефон, спутниковое телевидение с российскими каналами нужно будет заплатить несколько десятков евро в месяц.

4. Расходы на обслуживание общей зоны
Продажа недвижимости в Испании с коллективной зоной (сад, бассейн, охрана) требует дополнительных расходов. Их размер определяется количеством услуг, поэтому колеблется в очень широких пределах. Минимальный размер находится на уровне нескольких сотен евро в год, а максимальный может составлять 20 и более тысяч. Если вы купите отдельный дом на побережье, то услуги по уборке прилегающей территорию, вывозу мусора обойдутся в пределах 500-800 евро в год.

В итоге общие расходы на содержание недвижимости начинаются от 3000 евро в год и более. Много или мало – спорный вопрос. Здесь нужно учитывать цель приобретения жилья в Испании. Если вы решите часто отдыхать с друзьями в Испании, то расходы на недвижимость окупятся, как показывает практика, уже через месяц. Все-таки вы будете знать отличные места для отдыха с доступными ценами, не говоря про экономию на гостиничном номере в высокий туристический сезон.