Апарт-отель YE’S в числе ключевых инвестиционных проектов Санкт-Петербурга

Группа компаний «Пионер» приняла участие в EXPO REAL – крупнейшей европейской выставке коммерческой недвижимости и инвестиций, которая состоялась с 8 по 10 октября 2012 года в Мюнхене.

На стенде Санкт-Петербурга администрацией города были представлены ключевые инвестиционные городские проекты. Апарт-отель YE’S ГК «Пионер» вошел в их число, наряду с реконструкцией аэропорта Пулково, строительством Западного скоростного диаметра, программой развития гостиничной инфраструктуры города.

В рамках деловой программы выставки EXPO REAL генеральный директор ГК «Пионер» направления «Санкт-Петербург» Юрий Грудин выступил в конференции «Санкт-Петербург – город, открытый для инвестиций». Участие в мероприятии приняли российские и иностранные инвесторы, девелоперы, а также представители власти. Основной темой дискуссии стало обсуждение механизмов создания благоприятных условий для инвестиций в городские проекты Санкт-Петербурга.

По мнению вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского, Петербург сегодня является привлекательным для инвестиций. «Важным условием эффективного развития инвестиционной привлекательности региона является комплексный подход к реализации политики в области инвестиций, – отметил в своем выступлении Игорь Метельский. – В Санкт-Петербурге действует Программа улучшения инвестиционного климата на 2011-2015 годы, которая предусматривает прямое взаимодействие с ключевыми игроками рынка, развитие инвестиционного законодательства и активизацию участия бизнеса, общественных организаций в инвестиционных процессах».

Юрий Грудин отметил успешность применения механизма государственно-частного партнерства в развитии городской инфраструктуры, а также высокий потенциал спроса на такие проекты в будущем. «Рынок в Европе и Москве, в отличие от Санкт-Петербурга, перенасыщен. Главным условием успешной работы инвестора в Северной столице является прозрачность работы городского Правительства», – добавил он. Также Юрий Грудин рассказал о новом перспективном направление на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга – апарт-отелях. «Данная категория недвижимости, получившая успешное развитие в Европе и США, обладает пока нереализованным потенциалом в России», – считает эксперт. На примере апарт-отеля YE’S от ГК «Пионер» он разъяснил, что ключевым факторам инвестиционной привлекательности этого формата объектов недвижимости является гарантированная доходность на уровне 10-12 процентов, а также наличие управляющей компании, которая осуществляет эксплуатацию объекта, предоставляет сервисные услуги и занимается поиском арендаторов, что полностью избавляет инвесторов от необходимости участия в процессе управления активом.

В рамках участия в выставке делегация ГК «Пионер» провела ряд встреч с представителями международных девелоперских, строительных и архитектурных компаний. Были проведены переговоры с потенциальными партнерами, которые могут быть привлечены в реализуемые и перспективные проекты группы компаний в качестве со-инвесторов, подрядчиков, консультантов или на функцию управления проектами.