Группе Компаний «МОРТОН» присвоен рейтинг «A»

5 Декабря 2013
«Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило рейтинг кредитоспособности Группе Компаний «МОРТОН» на уровне «A». Он основывается на анализе основных компаний Группы, среди которых есть компании застройщики, технические заказчики и генеральные подрядчики. Ранее рейтинг кредитоспособности ГК «МОРТОН» был на уровне «ВВВ+» (в 2011 г.) и «А-» (в 2012 г.).

Группа Компаний «МОРТОН», образованная в 1994 году, является в текущий момент одним из крупнейших российских девелоперов. ГК специализируется на строительстве крупномасштабных жилых микрорайонов в Москве и ближайшем Подмосковье, обеспеченных всей необходимой инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. «МОРТОН» располагает собственными мощностями для реализации полного цикла девелоперского проекта - от разработки идеи и создания архитектурной концепции, до возведения и сдачи с последующей эксплуатацией. Летом 2014 года планируется к запуску домостроительный комбинат в Подмосковье мощностью свыше 0,5 млн кв. м, что в значительной степени покроет потребности Группы компаний в строительных изделиях.

По итогам 2011-2012 гг. Группа вошла в тройку крупнейших девелоперов по вводу жилья в России и удерживает позиции по сегодняшний день, уступая только СУ-155 и ПИК. А по объему в текущем строительстве жилой недвижимости в столичном регионе ГК «МОРТОН» - безоговорочный лидер с показателем 1,4 млн кв. м. В настоящий момент Группа Компаний «МОРТОН» реализует 18 проектов жилой недвижимости в качестве инвестора-застройщика, из которых 15 приходятся на комплексную застройку микрорайонов площадью 70-1000 тыс. кв. м.

Портфель проектов Группы «МОРТОН» в настоящий момент составляет около 7 млн кв. м жилья. Портфель включает, в частности, следующие крупные микрорайоны: Мортонград «Путилково» (628 тыс. кв. м), «Солнцево-Парк» (473 тыс. кв. м), Мортонград «Бутово» 1-я очередь (370 тыс. кв. м), «Мортонград «Бутово» 2-я очередь – (200 тыс. кв. м), Мортонград «Бутово» 3-я очередь – (881 тыс. кв. м), «Катюшки» (300 тыс. кв. м), «1 Мая» (320 тыс.кв.м), Завидное (200 тыс. кв. м), «Сакраменто» (85 тыс. кв. м), «Восточное Бутово» (613 тыс. кв.м) и др. Также в 2010-2013 гг. ГК «Мортон» ввела в эксплуатацию 20 дошкольных и школьных образовательных учреждений общим объемом свыше 5000 мест.

Группа планирует и дальше реализовывать проекты комплексной застройки с развитой социальной инфраструктурой (детские сады, школы и спортивные центры) в сегменте доступного жилья. Ежегодный объем жилых помещений, вводимых в эксплуатацию, составляет около 800 тыс. кв. м, в планах ГК на ближайшие годы – поддерживать объем строительства на текущем уровне.

Агентство оценило результаты деятельности компаний ГК «МОРТОН» за 2011-2012 гг. и 9 месяцев 2013 года. По итогам 2012 года операционные и финансовые показатели Группы Компаний «МОРТОН» продемонстрировали стабильную динамику. Выручка Группы за 2012 год по данным консолидированной неаудированной отчетности выросла на 3% по сравнению с 2011 годом и достигла 42,6 млрд рублей, при этом, валовая прибыль возросла почти в полтора раза до 7,77 млрд рублей. Показатель EBIDTA увеличился с 3,3 до 4,6 млрд рублей, рентабельность EBIDTA составила 10,9%. Уровень долговой нагрузки Группы приемлемый и, несмотря на рост абсолютного размера долга, демонстрирует положительную динамику: отношение совокупного долга к EBIDTA составило в конце 2012 года ~ 3, общий размер долга превышает 13 млрд рублей. Уровень ликвидности Группы достаточно высокий, кроме того, у ГК «МОРТОН» существует возможность привлечения значительного объема дополнительных ресурсов от банков.

«Присвоенный уровень рейтинга отражает стабильные позиции и стратегическое значение Группы Компаний «МОРТОН» на рынке и ровную динамику операционных и финансовых показателей по итогам 2012 года. Также Агентство учитывает длительный успешный опыт работы ГК на рынке, в том числе положительные результаты деятельности в период экономического спада в 2008-2009 гг., и активное участие в реализации программ частно-государственного партнерства», - комментируют аналитики НРА.

Стратегия развития Группы компаний «МОРТОН» на ближайшую перспективу предполагает продолжение разработки перспективных площадок и освоение новых территорий – городов-миллионников, в частности планируется строительство заводов ДСК. Также Группа планирует развитие бизнеса на территории Москвы, уже приобретены несколько земельных участков на территории Москвы и г. Зеленограда. В Московской области ГК «МОРТОН» планирует развитие своего продукта - микрорайонов-Мортонградов. Помимо этого, Группа в своей стратегии уделяет внимание совершенствованию системы управления, повышению инвестиционной привлекательности Компаний Группы и усилению ряда сегментов бизнеса Группы. По итогам 2013 года Группа компаний планирует выпустить консолидированную аудированную отчетность по МСФО, заверенную аудитором из большой четверки.
Мария
ГК "Мортон"