Как сфотографировать свою квартиру, чтобы привлечь покупателей?

Реклама – двигатель прогресса, это аксиома. Работает она и в таком деле, как продажа недвижимости. Если вы хотите быстро и выгодно продать свою недвижимость, необходимо красиво оформить свое «рекламное предложение». Размещая объявление на интернет-сайтах, недостаточно просто расписать преимущества жилья и района. Необходимо еще и снабдить описание наглядными доказательствами, а именно – красивыми фотографиями. О том, какое они имеют значение для успеха продажи, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Конечно, самым идеальным вариантом было бы пригласить в свою квартиру опытного фотографа, который специализируется на съемке интерьеров. Но, учитывая стоимость услуг таких профессионалов, не всем владельцам квартир это будет по карману, особенно если речь идет о продаже квартиры в старом панельном доме. В данной ситуации можно обойтись и своими силами, главное – соблюдать некоторые правила.

Один из важнейших принципов при фотографировании квартиры на продажу – «чем больше – тем лучше». Не стоит ограничиваться одной-двумя фотографиями, даже если ваша квартира невелика: чем больше информации потенциальный покупатель получит от просмотра заинтересовавшего его объявления, тем больше вероятность, что он захочет посмотреть квартиру лично. Кроме того, вы сэкономите и свое время.

Подробное фото-описание квартиры поможет отсеять лишних посетителей – тех, кто, увидев реальное состояние квартиры на фотографиях, не стал бы приходить лично.

Что и как снимать в квартире? Решать это, безусловно, вам и только вам, но нужно помнить, что фотографии должны отражать реальность. Если вы сфотографируете только те участки квартиры, где есть ремонт, а неприглядные моменты оставите «за кадром», это может привести к тому, что заинтересовавшиеся покупатели, которые придут на осмотр, останутся крайне недовольны увиденным и не захотят иметь с вами никаких дел. Проще говоря, стоит добиться того, чтобы фотографии и реальность не слишком расходились между собой. Что именно нужно фотографировать?

Обязательно сфотографируйте санузел, кухню и прихожую.

Комнаты, особенно если они большие, стоит сфотографировать как минимум с двух ракурсов.

Не стоит и говорить, что перед тем, как фотографировать квартиру, ее, конечно же, нужно как следует убрать. Помните: чем меньше мелочей будет в кадре, тем лучше будет впечатление у покупателя.

Еще один важный момент – квартира на фотографиях должна быть по максимуму обезличенной: не стоит оставлять в кадре личные вещи, одежду и семейные фотографии, домашних питомцев. Причина здесь очень проста: цель этих фотографий – дать потенциальным покупателям возможность представить в стенах вашей квартиры себя. Именно поэтому шкафы должны быть закрыты, личные вещи спрятаны, а некоторые предметы интерьера, имеющие специфический характер (африканские маски, картины и плакаты) на время удалены. Исключение стоит сделать только для цветов – зелень наоборот освежает интерьер и делает его более притягательным для взгляда, но и здесь есть одно но: горшки, кадки и кашпо должны быть аккуратными и чистыми.

Самые проблемные зоны в квартире, как правило, это кухня и санузел. Фотографируя эти места, их следует освободить от мелочей: предметы личной гигиены, косметика, бытовая химия – все это следует убрать. Остаться должны только плитка и сантехника.

И последнее, но не менее важное правило – это свет. Даже если в вашей квартире не так много света, как вам хотелось бы, на фотографиях квартира не должна выглядеть слишком темной – от этого зависит не только впечатление, которое будут производить фотографии, но и их информативность.

Сколько же в итоге нужно сделать фотографий? В среднем, для стандартной однокомнатной квартиры их потребуется не менее восьми: ванная, туалет, кухня, прихожая и коридор, кладовая (если есть) и примерно две-три фотографии комнаты с разных ракурсов.