Что такое налоговый вычет, и каким он будет, если, например, цена квартиры три миллиона рублей?

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ, граждане приобретающие жилье имеют право на налоговый вычет. Под налоговым вычетом понимается сумма, с которой не взимается налог.
Основания для налогового вычета это - приобретение квартиры и расходы, связанные с ее отделкой, а также строительство дома и связанные с этим расходы. Для тех, кто покупает жилье по ипотеке, налоговый вычет распространяется и на уплаченные проценты.
Но для многих россиян налоговый вычет актуален именно при покупке недвижимости. В соответствии с налоговым законодательством, гражданин имеет право на имущественный налоговый вычет только один раз в жизни. Право на налоговый вычет имеют только те россияне, которые имеют доходы, облагаемые подоходным налогом 13%.
При строительстве дома в налоговый вычет могут быть включены:
- расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного);
- расходы на приобретение земельного участка;
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение стройматериалов;
- расходы на приобретение отделочных материалов и работы по отделке;
- расходы на подключение к инженерным коммуникациям.
При покупке квартиры в налоговый вычет могут быть включены:
- расходы на приобретение квартиры (или прав на квартиру в строящемся здании);
- расходы на отделочные материалы и работы по отделке.
«С 1 января 2008 года максимальный размер налогового вычета увеличен с 1 млн. рублей до 2 млн. рублей. Речь идет о вычете, предъявленном к сумме расходов на покупку (строительство) недвижимости. Вычет, предъявляемый к сумме процентов по ипотечному кредиту, законодательством не ограничивается и может превышать 2 млн. рублей», - комментирует Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
Таким образом, если стоимость квартиры составляет 3 млн. рублей, вычет может составить 2 млн. рублей, и гражданин экономит на этом 260 тыс. рублей, то есть 13% от суммы налогового вычета в 2 млн. рублей.