Когда нужна оценка квартиры?

Вопрос с поиском подходящего жилья, по-прежнему, остается актуальным для жителей российских городов. Если раньше в советском прошлом семьи вставали на очередь за квартирой, которая могла длиться годами, сегодня срок получения оценка квартиры исчисляется временем, которое необходимо для накопления первоначального взноса или же все необходимой суммы за квартиру. Современный вариант получения квартиры для многих стал доступным благодаря предложениям банков. Ипотека - это возможность получить сегодня квартиру и жить в ней сейчас. Однако для этого смелого шага, как оформление кредита для покупки квартиры или дома, требуются определенные действия. Так, необходим первоначальный взнос, который в разных случаях продавцами (застройщиками) определяется неодинаковыми суммами. Здесь же потребуется знания и опыт оценщика квартиры, в которой проживает заявитель на кредит. Так, оценка квартиры должна проводиться для подтверждения наличия залога, результаты которой направляются в банк, выдающий ипотеку.

В каких случаях понадобиться оценка квартиры? Такая необходимость встречается в следующих ситуациях::
- продажа квартиры,
- вступление в наследство,
- судебное разбирательство, касающиеся споров с недвижимым имуществом родственников,
- передача квартиры банку под залог,
- определение долей собственников недвижимого имущества,
- определения размеров налоговых выплат,
- определение страховой суммы при страховании имущества,
- другое.

Как видно из вышеприведенного списка, оценка квартиры может понадобиться в ответственные моменты жизни каждого человека. Теперь разберемся с самой процедурой оценки недвижимого имущества в виде квартиры или дома. В первую очередь, у владельцев квартиры оценщик потребует такие документы, как свидетельство о праве владения, документ о приватизации и другие. Затем наступит очередь осмотра самой квартиры на предмет ее функциональности, отделки, благополучия инженерной инфраструктуры, видов из окон с последующей фотофиксацией фактов. Опытный оценщик квартиры обязательно изучит имеющуюся инфраструктуру жилого комплекса: наличие детских садов, школ, поликлиники. магазинов, спортивно-развлекательных комплексов, парков и прочего. Одним из факторов при оценке квартиры является средняя стоимость квартир в изучаемом районе. Таким образом, проанализировав все имеющиеся характеристики, оценщик определит стоимость квартиры и приложит к этому свой подробный отчет.