Expo Real: Москва. История с продолжением

Расширение границ Москвы стало одной из ключевых тем на выставке Expo Real. «Этот вопрос прозвучал не только на стенде Правительства Москвы, что свидетельствует о высоком интересе международного сообщества к дальнейшему развитию российской столицы», – отметила Ольга Архангельская, руководитель группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, инфраструктуры и государственных учреждений в СНГ, Ernst & Young. Г-жа Архангельская выступила модератором круглого стола.
Диалог бизнеса и власти был поддержан Иваном Новицким, заместителем председателя комиссии Московской городской Думы по экономической политике, науке и промышленности. Он рассказал, что новый генплан Москвы появится до 2014 г. На данный момент определяется стратегия развития новых территорий, при которой будет сохранен баланс между жилищным и коммерческим строительством. Г-н Новицкий поднял вопрос о выкупе, резервировании и изъятии территорий для развития инфраструктурных проектов. «Сейчас мы рассматриваем опыт Сочи с точки зрения его применения в «новой» Москве. В отличие от олимпийского строительства, где время играло решающую роль, у нас привязки к определенной дате нет. Следовательно, есть возможность тщательно проработать все вопросы и принять взвешенные решения», – рассказал депутат.
На необходимость грамотного планирования также обратил внимание Сергей Рябокобылко, генеральный директор и партнер компании Cushman & Wakefield: «В настоящее время приоритетной задачей является создание стратегии по развитию нескольких тысяч гектаров промышленного балласта, где ранее земля использовалась неэффективно. Москва около 19 лет не инвестировала в развитие. Сейчас огромные территории нуждаются в грамотном долгосрочном планировании и делении на функциональные зоны».
По словам заместителя генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Светланы Кузнецовой, несмотря на то, что стратегия развития территории на данный момент только определяется, инвестиционный потенциал «новой» Москвы увеличивается день ото дня. Но реально инвесторов волнуют юридические вопросы, защита прав собственности и вопросы обеспечения инженерной инфраструктуры.
Даниэль Гупта, генеральный директор Amtel Properties, прокомментировал, что для его компании новые территории столицы могут быть интересны только при наличии инженерной и транспортной инфраструктуры, близкого расположения аэропорта или железнодорожных станций. «Если из этих критериев хотя бы два положительные, то целесообразность развития есть», – пояснил г-н Гупта.
В круглом столе также приняли участие Александр Шарапов, президент NAI Becar, Даррелл Станафорд, председатель ULI, и другие.
По мнению руководителя отдела IM Events Александры Сморжевской, расширение Москвы сегодня – наиболее актуальная тема: «Конференция прошла на стенде Правительства Москвы на Expo Real уже второй год подряд, и в связи с актуальностью проблемы мы планируем сделать ее ежегодной».