Стоит ли приобретать жилье во вторичке?

2 Мая 2017
За последние 10 лет сложилась довольно успешная практика покупки жилья в новостройке. Можно было спокойно вложить деньги и ждать, как в месте с домом растет цена на квартиру. Это правило действовало практически во всех городах страны. Сейчас, к моменту сдачи квартиры, её стоимость может подрасти на 10-15%, а в некоторых случаях не изменится или даже уменьшиться.

В чем причина такой ситуации?
В основной своей массе новостройки строятся в дали от основных, важных культурных, торговых, административных центров. Часто не развита транспортная инфраструктура, отсутствуют в достаточном объеме школы, детские сады, поликлиники, объекты культурного назначения.
Другой важной причиной остается, то что застройщик продолжает штамповать дешёвое, неликвидное жильё. Это при том, что новое жилье за два года, так и не нашло своих покупателей, при полном снижении доходов населения.
Актуальным остается покупка жилья в интересных местах. В сложившихся районах и микрорайонов на месте ветхого жилья. Конечно, это уже не эконом жилье и продается оно не по демпинговым ценам. Это жилье среднего и высокого класса.

Можно ли рассматривать покупку в панельной пятиэтажке и ли девятиэтажке, построенной еще в прошлом веке?
Вы приобретаете не только квартиру. А так же трамвайно-троллейбусные остановки, станцию метро. Детский сад и школу. Художественную и спортивную школу для детей. Зеленый район.
А как же износ? Эти дома имеют износ от 50-100%
В Москве, проект расселения и сноса изношенных пятиэтажек, построенных в 60-х годах прошлого века, уже подготовлен. Похожие проекты появятся и в других городах. Рано или поздно, это коснется и панельных девятиэтажек. Это жилье не вечно.
Стоит ли рассматривать приобретение жилья в таких домах?
Каждый решает сам. Многое зависит от программы расселения. Скорее всего предлагаемое жилье, будет в том же районе. А это значит, что вы останетесь жить в историческом центре города. Не так далеко от исторических и культурных объектов.
Что касается цены в этих районах?
Она точно не будет падать быстрее. чем цена на новостройки окраин.
В недвижимости, в отличии от других товаров. Цена зависит от местоположения объекта!