Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет: регистрируем право собственности на недвижимое имущество на основании решения третейского суда

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением третейского суда, осуществляется в соответствии со статьями 13, 16, 28 Федерального закона от 21.07.1997 ¹122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
В Письме Росреестра от 21.05.2012 ¹14-3648-ГЕ «О некоторых вопросах государственной регистрации прав на основании решений третейских судов», содержится примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на основании решения третейского суда.
При добровольном исполнении решения третейского суда:
1) заявления о государственной регистрации (оригиналы):
перехода права - представляет лицо, если его право на основании решения третейского суда переходит к другому участнику третейского разбирательства;
права - представляет лицо, право которого установлено решением третейского суда (если решением третейского суда установлено право общей собственности, возникающее с момента государственной регистрации прав, заявления о государственной регистрации права должны быть поданы одновременно всеми участниками общей собственности);
2) при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявитель - физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (оригинал), а представитель физического лица - также документ, подтверждающий его полномочия (оригинал и копия); представитель юридического лица предъявляет документ, удостоверяющий его личность (оригинал), документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
3) если за государственной регистрацией прав обращается юридическое лицо, также представляются учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
4) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (не представляется в случаях освобождения от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации; в случаях, установленных названной статьей, вместо документа об уплате государственной пошлины представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия);
5) решение третейского суда (оригинал и копия);
6) документы, подтверждающие образование третейского суда в соответствии с пунктами 3 - 5 статьи 3 Закона о третейских судах (подлинники и копии);
7) третейское соглашение (в том числе заключенное в виде оговорки в договоре) (оригинал и копия);
8) правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, если данное право на основании решения третейского суда переходит к участнику третейского разбирательства.
9) договор или иная сделка, в отношении спора по которым принято решение третейского суда (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал);
10) кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (запрашивается Управлением в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 ¹ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» либо предоставляется заявителем самостоятельно) (оригинал и копия). Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 ¹221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
11) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, согласие третьих лиц, когда такое согласие (разрешение) предусмотрено законом, - залогодержателя, органов опеки и попечительства, органов государственной власти и органов местного самоуправления и др.) (подлинник и копия).
При принудительном исполнении решения третейского суда:
1) заявление(я) о государственной регистрации права, установленного решением третейского суда (если решением третейского суда установлено право общей собственности, возникающее с момента государственной регистрации прав, заявления о государственной регистрации права должны быть поданы одновременно всеми участниками общей собственности) (оригинал);
2) при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявитель - физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (оригинал), а представитель физического лица - также документ, подтверждающий его полномочия (оригинал и копия); представитель юридического лица предъявляет документ, удостоверяющий его личность (оригинал), документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
3) если за государственной регистрацией прав обращается юридическое лицо, также представляются учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
4) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (не представляется в случаях освобождения от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации; в случаях, установленных названной статьей, вместо документа об уплате государственной пошлины представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия);
5) решение третейского суда (оригинал и копия);
6) определение государственного суда о принудительном исполнении решения третейского суда (надлежаще заверенная копия, 1 экз.);
7) исполнительный лист, выданный государственным судом (надлежаще заверенная копия, 1 экз.);
8) если право на объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом - участником третейского разбирательства, если право указанного лица на основании решения третейского суда переходит к другому участнику третейского разбирательства, также представляются заявление о государственной регистрации права на объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
9) кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (запрашивается Управлением в порядке межведомственного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 ¹ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» либо предоставляется заявителем самостоятельно) (оригинал и копия). Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 ¹221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».