Выбираем недвижимость для родителей

Покупка отдельного жилья – очень важный и позитивный шаг для любой молодой семьи. Конечно, жить вместе со старшим поколением иногда может быть даже удобно, особенно если жильё большое. Но в большинстве случаев присутствие родителей только осложняет жизнь молодой пары. Некоторые в таких случаях решаются на размен квартиры, но это не всегда выгодно, ведь даже не самую плохую «трёшку» без доплаты можно обменять только на две однокомнатные квартиры. Но есть и другие способы разъехаться с родителями без потерь и взаимных обид.

Собираясь отделиться от родителей, многие молодые люди рассматривают вариант покупки в ипотеку однокомнатной квартиры, но при ближайшем рассмотрении эта идея редко оказывается выгодной. Это сегодня семья состоит из двух человек и может жить в «однушке», а потом родятся дети, понадобится больше места, а деньги меж тем будут уходить только на выплату кредита за однокомнатное жилье. Получается, что съезжать от родителей некуда, кроме как на съемную квартиру? Выход из положения есть: можно отселить родителей – но не куда-нибудь, а в хороший загородный коттедж. Особенно этот вариант будет хорош, если родители уже на пенсии (или в предпенсионном возрасте) или же просто не привязаны по работе к столице. Тем более, что загородные дома сегодня отличаются сейчас просторностью и качеством материалов. Рассмотрим более подробно процедуру строительства загородного дома.

В первую очередь необходимо выбрать участок земли. Близость к городу, наличие коммуникаций и престижность района – вот основные факторы, влияющие на стоимость участка. На сегодняшний день участок в среднем поясе Подмосковья (15-30 км от МКАД) можно найти по цене от 500 тысяч и до нескольких миллионов рублей. К стоимости земли необходимо добавить расходы на строительство дома. По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны Игнаткиной, обычно возвести дом с метражом от 80 до 120 кв. м. строительные компании предлагают за 1,5-2,5 млн. рублей. Но эта цифра весьма условна, так как конкретная цена может сильно варьироваться в зависимости от архитектурного проекта и выбранных материалов. Однако все равно стоит заметить, что при умеренных запросах и разумном подходе такой дом выйдет дешевле, чем покупка московской «однушки».

Если же строительство собственного дома кажется вам слишком затратным по времени, то, возможно, стоит подумать о покупке таунхауса. На сегодняшний день примерная стоимость таунхауса площадью 100 кв. метров в 17 км от МКАДа по Волоколамскому шоссе составляет 5,5 миллионов. В более престижных районах цена может быть и выше, однако в любом случае она будет сопоставима с ценой квартиры в Москве. Согласитесь, жить в сблокированном (то есть многоквартирном) доме с большой площадью гораздо комфортнее, чем в однокомнатной малогабаритной «хрущевке». Хотя по цене они могут и не сильно отличаться.

Загородная недвижимость – весьма комфортный вариант для старшего поколения. Помимо простора, тишины и хорошей экологии можно также упомянуть тот факт, что у человека на пенсии появляется вполне интересное хобби – благоустройство собственного участка, уход за садом и огородом.

Новому поколению – то есть внукам ваших родителей – в загородном доме также будет полное раздолье. Тем более в поселках коттеджного типа достаточно хорошая инфраструктура: здесь есть и детские сады, и центры раннего развития, хорошие больницы и школы.

Есть у загородной недвижимости, правда, и свои недостатки. Во-первых, ваши родители будут достаточно ограничены в общении и развлечениях зимой. Во-вторых, преимущество городских квартир состоит в том, что их легко продать и можно сдать в аренду. На продажу или сдачу в аренду загородной недвижимости времени потребуется больше, покупателя найти будет несколько сложнее.

Впрочем, по мнению риэлторов, последняя трудность довольно условна: при привлекательной цене покупатель всегда обязательно найдется.