Обзор цен на объекты первичного рынка элитной недвижимости

На сегодняшний день лидером по стоимости элитного жилья на первичном рынке остается район Патриарших прудов – средняя цена одного квадратного метра здесь составляет $31 135. Второе место занимает Остоженка, где квадратный метр стоит $27 326, а Чистые Пруды замыкают тройку ценовых лидеров (средняя стоимость квадратного метра - $22 978).

На четвертом месте расположилась Якиманка. Элитное жилье здесь предлагается по $20 159 за кв. м. Далее следует Арбат ($18 675 за кв. м.). Шестое и седьмое места делят Пресня и Таганский район ($15 333 за кв. м.). На восьмом месте находится Замоскворечье ($14 990 за кв. м.), а на девятом – Хамовники ($13 000 за кв. м.).

Замыкает 10-ку в ценовом рейтинге район Тверской, все предложение которого формирует комплекс элитных особняков «Итальянский квартал». Во многом благодаря этому по итогам 2010 года проект стал лидером продаж на рынке элитной недвижимости Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Итальянский квартал» составляет $12 191.

На 11-м месте стоит Цветной бульвар, средняя стоимость квадратного метра здесь - $11 296. В целом диапазон стоимости 1-го квадратного метра на первичном рынке элитной городской недвижимости находится в пределах от $ 8 030 до $ 50 000$ за кв.м.

Средняя цена 1-го кв.м на первичном рынке элитной недвижимости в I квартале 2011 года составила $17 467. Таким образом, ценовая динамика продемонстрировала положительный тренд на 4,7% по сравнению с IV кварталом 2010 г. Это типичная ситуация – с наступлением нового года цены растут, а весна - один из наиболее благоприятных периодов на рынке элитной городской недвижимости.