Бизнес-план строительства и организации работы складского комплекса

В марте 2011 г. агентство DISCOVERY Research Group завершило подготовку бизнес-плана строительства и организации работы складского комплекса.
В рамках проекта планируется создание логистического комплекса класса «А» общей площадью в 50 тыс. кв. м на земельном участке площадью 80 тыс. кв. м в Московской области вблизи значимых магистралей или железнодорожной ветки.
Логистический комплекс будет включать в себя 5 корпусов сухих отапливаемых складов. Площадь 1 корпуса составит 10 000 кв.м. Средний показатель вместимости склада оценивается в 12 480 паллето-мест.
Для реализации проекта предполагается покупка земельного участка.
От выбора земельного участка складского комплекса сильно зависит его наполняемость и стоимость хранения грузов. Так хорошее расположение рядом с железнодорожной станцией или аэропортом обеспечит полную наполняемость склада и увеличит стоимость хранения в нем. Расположение склада в труднодоступном месте может негативно сказаться на его загрузке.
Строительство складского комплекса планируется поэтапно начиная с третьего квартала первого года реализации проекта.
Концепция проекта предполагает, что на данном объекте предприятие будет самостоятельно предоставлять полный комплекс логистических услуг.
Для целей определения доходов от реализации в рамках финансового плана учитывались следующие услуги:
- Услуги хранения;
- Услуги погрузочно-разгрузочных работ;
- Услуги упаковки;
- Прочие виды услуг.