Вышел «Мониторинг складской недвижимости». Выпуск №18

6 Октября 2008
Очередной выпуск мониторинга стал итоговым за три квартала 2008 года.
Количество складов объявленных к строительству, реконструкции и модернизации составило 322, что составляет 91,2% от аналогичного периода прошлого года. За 6 месяцев было также 92%. Однако тенденция по сокращению активности не была однозначной по федеральным округам.
Так, например, в Южном ФО произошло увеличение на 90%. Положительная тенденция, на уровне до 20%, также, в Ленинградском регионе, Северо-Западном и Сибирском Федеральных округах.
Не изменились цифры по Уральскому ФО.
Количество регионов снизивших активность увеличилось. К Московскому (55,6%), Дальневосточному ФО (25%), и Центральному ФО (66,6%) добавился Приволжский ФО (73,3%). Его отставание пришлось целиком на 3 квартал.
Статистика приведена ниже в таблице.

Федеральные округа 2007 2008 % к предыдущему
Москва и Московская область 97 54 55,6
Санкт-Петербург и Ленинградская область 52 61 117,3
Северо-Западный Федеральный округ 6 7 116,6
Центральный Федеральный округ 24 16 66,6
Приволжский Федеральный округ 75 55 73,3
Уральский Федеральный округ 27 27 100
Южный Федеральный округ 20 38 190
Сибирский Федеральный округ 36 43 119,4
Дальневосточный Федеральный округ 16 4 25
ИТОГО 353 322 91,2

Хотя снижение активности в 3 квартале прекратилось, структура сильно изменилась. Объявления и анонсы даются в основном на уже строящиеся объекты. Доля проектов и перспективных планов резко сократилась. В этот период имели место сообщения девелоперов о сосредоточении своих сил и средств на строящихся объектах и замораживании планов, вплоть до отказов от приобретенных земельных участков.
За последние 2 месяца сильно увеличилось количество предложений в интернет-среде о сдаче в аренду свободных площадей и рекламы услуг ответственного хранения.
Кризис недвижимости, начавшийся на западе, двигается в нашу сторону. Что бы встретить его во все оружие или смягчить последствия, необходимо быть в курсе событий рынка и владеть информацией.
Институт ИТКОР проводит мониторинг складской недвижимости с 2006 года. За этот период накоплен большой объем статистической информации. Динамика показателей позволяет отслеживать тенденции по нескольким десяткам параметров рынка. Подробнее о мониторинге и подписке на него можно узнать на сайте http://www.itkor.ru/mon/
Абрамова Е.А.
ОАО"ИТКОР"
8(499)152-86-88