Экспертный совет обсудил будущее оценочной деятельности

19 апреля в Казани прошел Круглый стол «Будущее оценочной деятельности».
В работе Круглого стола приняли участие оценщики – члены СРОО Экспертный совет, АРМО, РОО, СМАОс, НКСО, Кадастр-Оценка из различных регионов России, представители других саморегулируемых организаций оценщиков, Национального Совета по оценочной деятельности, Союза оценщиков Республики Татарстан, представители Министерства земельных и имущественных отношений, Прокуратуры, Арбитражного суда, Общественной Палаты Республики Татарстан, а также представители вузов и средств массовой информации.
Модератором Круглого стола выступил президент НП «СРОО «ЭС» Алексей Каминский.
Он уделил особое внимание ситуации с оспариванием величины кадастровой стоимости в Татарстане. Вместо всестороннего анализа результатов кадастровой оценки, основанного на объективных фактах, в адрес Оценщика посыпались голословные обвинения. В тоже время даже поверхностное изучение информации с использованием открытых источников позволило сделать однозначный вывод, что кадастровая стоимость, например, земель под производственными объектами, является многократно завышенной.
Все чаще обвинения в адрес Оценщика оказываются бездоказательными, а практика обвинения во всех смертных грехах становится общепринятой. Это серьезно подрывает деловую репутацию профессии в целом, ставя под сомнение существование и развитие института оценки.
Сейчас оценочная отрасль стоит на пороге серьезных перемен. И только консолидация всего профессионального сообщества сможет дать положительный импульс для развития отрасли в интересах Общества и Государства.
После обсуждения всех аспектов, связанных с ситуацией в оценочной деятельности,
участники Круглого стола признали необходимым:
• Проводить всестороннее содержательное обсуждение возникающих проблем,
связанных с оценочной деятельностью, с привлечением всех заинтересованных сторон:
• представителей заказчиков, в том числе, органов государственной и муниципальной власти, оценщиков, саморегулируемых организаций оценщиков, а также правоохранительных и судебных органов (при необходимости).
• При возникновении конфликтных ситуаций скорректировать практику рассмотрения отчетов об оценке, выполненных для целей установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. Следует анализировать исключительно отчеты об оценке рыночной стоимости и не принимать во внимание величину кадастровой стоимости земельного участка. Расхождение определенной в отчете величины рыночной стоимости земельного участка и его кадастровой стоимости не может рассматриваться как достаточное основание для утверждения о наличии и/или величине ущерба, нанесенного Оценщиком.
• Поддержать предложение межведомственной Рабочей группы под руководством
Заместителя Премьер-министра Республики Татарстан А.А. Сафарова о проведении новой кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Татарстан.
• Обратить внимание на недопустимость введения уголовной ответственности оценщиков, а также по профессиональному признаку в целом. Существующие положения Уголовного Кодекса Российской Федерации позволяют привлекать оценщиков, совершающих противозаконные действия, к уголовной ответственности, например, по статье 159 «мошенничество».