Российский девелопмент будет развиваться в регионах

В 2011 году в столице России было открыто 5 ТЦ, общая площадь которых составила 300 380 кв.м. Этот показатель в два раза меньше того, который был зафиксирован в 2010 году.
Площадки для строительства ТЦ в Москве были ограничены столичными властями, поэтому российский девелопмент активизировался в регионах. Наибольший рост торговых площадей наблюдался в Санкт – Петербурге. Там в 2011 году было запущено в эксплуатацию 11 новых ТЦ. По 2 ТЦ открылось в Новосибирске и Самаре. В сегменте городов с численностью населения от 500 тысяч до 1 млн. человек лидирующее положение по вводу в эксплуатацию новых ТЦ занимают Рязань и Оренбург.

На российский рынок продолжают стремиться зарубежные ритейлеры международного уровня. Компания American Eagle Outfitters (США) в 2011 году открыла в Москве первые три магазина. Ритейлеры Victoria’s Secret и DKNY также пришли на российский рынок и открыли по два первых магазина. Зарубежные компании обычно начинают продвижение на российский рынок со столичных торговых центров. Но иногда одновременно открывают магазины и в других городах России.

Аналитический департамент компании Рестко Холдинг представил на своем сайте новое маркетинговое исследование «Девелопер России (Developer Russia) ТОП – 100. Итоги 2011 года и тенденции до 2015 года.» Этот аналитический обзор основан на данных Федеральной службы государственной статистики, антимонопольной службы, министерства экономического развития России, региональных органов государственной власти. При подготовке исследования были проанализированы данные консалтинговых компаний, проведено анкетирование, в ходе которого получены данные по 500 владельцам ТЦ в 120 российских городах. Были проведены интервью с представителями девелоперов.
Аналитиками была проведена масштабная работа по составлению рейтинга 100 крупнейших собственников торговых центров России. В исследовании Девелопер России собраны данные по 32 регионам. Это Москва и область, Казань, Набережные Челны и республика Татарстан, Санкт – Петербург и Ленинградская область, Воронеж и область, Владивосток и Приморский край и ряд других регионов.
В 10 самых крупных собственников вошли Холдинг «Адамант», ГК «Ташир», ГК «Регионы» и Компания «ТЭН». В обзоре рынка торговых центров России был проведен сравнительный анализ с аналогичной сферой рынка Европы. Было установлено, что обеспеченность россиян торговыми площадями значительно ниже, чем в Европе. Даже в Москве приходится 265 кв. метров торговых площадей на 1000 человек, а в средний показатель по Европе – 350 кв.м. В некоторых европейских городах на 1000 человек приходится 600 – 800 кв. м. торговых площадей.

В исследовании приведен прогноз открытия новых ТЦ в регионах, прогнозный рейтинг ТОП – 30 собственников торговой недвижимости. На территории Москвы в 2012 году планируется открытие 17 торговых центров, в том числе появление аутлет-центров, предполагающих продажу брендовых товаров со значительными скидками. В ближайшее время количество аутлет – центров будет увеличиваться не только в Москве, но и в российских регионах.
Исследование Девелопер России. ТОП – 100 – это не только обзор российского рынка по сегментам, но и глубокий анализ показателей розничной торговли России и экономики в целом.