Во что надо инвестировать в Африке: ритейл, производство, добыча полезных ископаемых?

Мировые аналитики говорят, что восприятие Африки как экономически отсталого континента постепенно теряет свою актуальность - с точки зрения инвестиционного потенциала она занимает лидирующие позиции в мире. Зависимость ведущих мировых держав от поставок сырья делает перспективными прогнозы развития многих развивающихся стран, а на континенте сосредоточено до 90% различных металлов, 40% запасов золота, 10% нефти.
Последние годы наиболее активно свое присутствие в Африке развивали азиатские инвесторы, особенно Китай. Однако на фоне напряженности и охлаждения отношений с ведущими мировыми державами Африка возвращается и в поле зрения российской экономической политики. Объем планируемых капиталовложений России в Африку оценивается в $20млрд. до 2020 года. В обмен на качественные преобразования на континенте Африканские правительства предлагают упрощенную систему ведения бизнеса, предоставление налоговых и ряда других льгот. Там работает ряд компаний с мировым именем: британская Botswana Diamonds, занимающая добычей алмазов в Камеруне и Ботсване; российский РУСАЛ с комплексом по производству алюминия в Нигерии; американская Amerada Hess, добывающая углеводороды в Алжире; фонд прямых инвестиций со штаб-квартирой в Гонконге Hermes-Sojitz, ориентированный на развитие промышленности. На местный рынок выходят крупные европейские FCMG-ретейлеры – там уже присутствует французские сети Casino и Carrefour, которая реализует проект совместно с другими французскими компаниями CFAOgroup и Prosuma, а так же известные российскому рынку SPAR и Metro. .Потенциал рынка ретейла и недвижимости западной Африки можно оценивать как высокий, опираясь, минимум, на демографические данные - по официальным данным, в Африке проживает 1 млрд. человек, а по неофициальным, – 1,5 млрд. Средняя стоимость жилья в Западноафриканском союзе в массовом сегменте выросла за последний год на 8,5%, а в элитном - на 12%. В ЮАР одни из крупных инвесторов – это Dubai World (ОАЭ) и Kensington Real Estate (Англия). В западной Африке – это азиатский инвестиционный фонд Hermes-Sojitz (инвестиционный портфель фонда составляет $2 млрд. на реализацию проектов в Африке до 2017 года), который приступил к строительству первого высотного здания в западной Африке: многофункционального небоскреба в 65 этажей и торгово-развлекательного центра. Фонд инвестирует в добычу полезных ископаемых, девелопмент и пищевую промышленность в Африке. Успешная реализация проектов фонда в пищевой промышленности в партнерстве с группой компаний «Карельский Комбинат» способствовала принятию решения открыть российское представительство фонда в Москве в 2013 году, которое возглавил Олег Янтовский. По итогам годового собрания акционеров Hermes-Sojitz, в октябре 2014 года принято решение о включении Олега Янтовского в международный совет директоров фонда. В рамках стратегического управления он сконцентрируется на развитии девелоперского направления фонда, внедрении и использовании инновационных технологий и управлении действующими проектами в западной Африке и России.
«Высокий темп роста среднего класса способствует увеличению покупательской активности и расстановке приоритетов в пользу приобретения товаров и услуг европейского уровня, в том числе недвижимости и продуктов питания, -говорит Олег Янтовский. - Поэтому особенно перспективно создание на континенте логистических центров, что повысит рентабельность ретейл-проектов. По нашим оценкам, спрос на недвижимость в разных сегментах уже сейчас значительно превышает предложение, а африканское правительство заинтересовано в капитализации земель».
В портфеле Hermes-Sojitz уже есть проект, который реализуется в Африке совместно с российской компанией - ГК «Карельский Комбинат». В течение 2015-2016 гг. в эксплуатацию будут введены четыре высокотехнологичных рыбоперерабатывающих комплекса. Общий объем инвестиций - 170 млн. евро, выпуск готовой продукции четырех фабрик - 450 тыс. тонн в год.