Ипотечное страхование здоровья и жизни

Ипотека - это вид кредита, при котором в обязательном порядке закладывается недвижимое имущество, взятое в кредит. По российским законом, при ипотеки обязательно страхуется имущество от полного уничтожения или повреждения. Но банки, которые предоставляют ипотеку требуют от своих заемщиков обязательно страхование здоровья и жизни.

Страхование по ипотеки относится к долгосрочным видам страхования, так как оно распространяется на весь период кредитования. Кроме того, в некоторых банках в число обязательный страхований, входит страхование рисков по утрате собственности на жилье. Чаще всего данное правило относится к вторичкам, а новостройки обходит.

Цели страхования по ипотеки

Главная цель обязательного страхования по ипотеки заключается в гарантии возмещению банковскому учреждению материального возмещения в случае, если с заемщиком случится несчастный случай и у него не получится выплатить полностью кредит. Банк не сможет получить более той суммы, которая прописана в договоре. В том случае, если недвижимость пострадала, из-за пожара, сноса объекта, тогда данный страховой случай должен быть призван страховым случаем, чтобы страховка исполнила свои обязанности перед заемщиком и банком.

Страхование жизни - это вид страхование, который направлен на защиту интересов, как банка, так и заемщика. Если с заемщиком произойдет страховой случай, тогда все обязательства перед банком перейдут на страховщика и им будет выплачена оставшаяся сумма долга. Кроме того, та сумма, которая останется не выплаченной по договору, будет передана заемщику или его родственникам, в случае смерти самого заемщика. После этого, заложенное жилье переходит в собственность заемщика или его родственников.

Сколько стоит страхование при ипотечном кредите

Стоимость ипотечного страхования зависит от ряда факторов. Так стоимость страховки рассчитывается, исходя из возраста заемщика, его здоровья и сфере профессиональной деятельности.

Каждый случай расчета ипотечного страхования, является индивидуальным. Сложно ответить на вопрос необходимости страхового полиса. Но с одной стороны, оплата такого полиса увеличивает расходы заемщика. Но кроме того, есть вероятность, что банк зная о том, что ему в любом случае будут возвращены его деньги, может предложить уменьшенную ставку по кредиту.

Прежде, чем заключить договор страхования жизни при ипотеки, необходимо тщательно изучить список страховых случаев, за которые будет выплачена компенсация. Чаще всего, такими случаями являются смерть заемщика или частичная или полная утрата трудоспособности. При страховании жилья, страховыми случаями считаются нанесение вреда имуществу, из-за пожара, стихийных бедствий и др.
Сумма страховых взносов может быть изменена из-за различных причин. К примеру, из-за возраста заемщика, или изменения его социального статуса.

На расчет стоимость страхования, также оказывают влияние стоимость приобретенной недвижимости, его чистота в юридическом плане и вид. Оплата взносов по ипотечному страхованию начинается незамедлительно в том случае, если квартира уже построена, а заемщик стал полноправным её владельцем. В случае, если квартира все еще строится, тогда заемщик не оплачивает страхование до ввода квартиры в эксплуатацию.

При ипотеки, в обязанности банка входит обязанность по предоставлению отчета заемщику о сумме оставшейся задолженности. Учитывая эту сумму, производится расчет суммы страховки. Ежегодно её стоимость уменьшается.

В том случае, если с Вами наступил страховой случай, тогда Вам необходимо в срочном порядке сообщить об этом кредитору и страховой компании. Более подробную информацию о действиях, которые потребуется предпринять, можно уточнить в договоре или на сайте страховой компании. В том случае, если заемщик решил погасить договор ипотеки досрочно, тогда клиент может расторгнуть договор со страховой компанией раньше срока, который указан в договоре. Кроме того, клиент сможет получить назад денежные средства по взносам за период, который не был использован.