Ипотека: страховать или нет?

Экономический кризис наложил свой отпечаток на развитие рынка недвижимости. Многие предпочитают обратится в банк за получением кредита. Ипотечный кредит позволяет заемщику приобрести недвижимость на условиях возврата финансовых ресурсов с процентами в установленный срок. Некоторые банки позволяют брать кредит под залог квартиры, которую клиент хочет приобрести. В случае непогашения кредиторской задолженности, квартира автоматически конфискуется у заемщика и продается по рыночной цене.

Оформление ипотечного кредита предусматривает сложную процедуру, в которую входит прием и рассмотрение всего пакета документов заемщика, оценка рыночной стоимости недвижимости. Среди документов главную роль играет уровень дохода клиента и его кредитная история. На основании этих данных, а также экспертной оценки жилья, кредитная комиссия принимает окончательное решение.

Подписание договора между банком и заемщиком происходит после того, когда обе стороны дошли согласия.
Если вам требуется срочный выкуп квартир, то существует вариант ипотечного страхования. В этом случае страховая компания обязуется выплатить всю кредиторскую задолженность, в случае неплатежеспособности клиента. К распространенным страховым событиям относят: ухудшение здоровья, трудоспособности или потеря жизни заемщика, порча или кража имущества, а также потеря прав собственности. Последний вариант характерный в случае, когда сделка купли-продажи жилья произошла в нелегальной форме и на недвижимое имущество претендуют третьи лица.

Некоторые банки сразу предлагают клиенту страховую компанию, с которой у нее заключены партнерские соглашения, чтобы избежать риска неплатежеспособности клиента. Обычно страховые взносы осуществляются раз в год, если не оговорены другие условия. Первичное жилье страхуется во время получением клиента недвижимости в собственность, а вторичное жилье – сразу после выдачи ипотечного кредита. Таким образом, страхование ипотечного кредита дает финансовые гарантии банку и заемщику.

Ипотечное кредитование позволяет предпринимателям развивать свой бизнес практически с нуля. Выбирая кредит под залог недвижимости, можно расширять ассортимент продукции, развивать маркетинговую политику и воплощать в жизнь свои бизнес-идеи. Современные финансовые отношения позволяют перестраховаться на случай неблагоприятных ситуаций.