Опасно ли брать кредит под залог квартиры? Преимущества кредитования под залог

Опасно ли брать кредит под залог квартиры? Преимущества кредитования под залог
Итак, вам нужна крупная сумма - на развитие бизнеса, автомобиль, лечение, учебу или что-то иное. У вас есть квартира, которую вы бы не хотели потерять, поэтому вы решили воспользоваться потребительским кредитом вместо программы, предусматривающей залог недвижимости.



Сколько вы потеряете в этом случае, и насколько сильно снизите риски?

Потребительский кредит имеет два главных недостатка по сравнению с ипотечным (а "ипотекой" называют любую программу, где предусмотрен залог недвижимости, вне зависимости от цели кредитования):

1) Высокая процентная ставка. Сейчас эта ставка в полтора-два (а кое-где - и более) выше, чем проценты по ипотечному кредиту. Представьте, сколько вы отдадите денег, если получите кредит под 20% годовых? И сколько, если ставка составит 10%? Если вы берете миллион, за год в первом случае вы отдадите 200 тысяч рублей, во втором - 100. В пересчете на весь срок разница будет еще больше.

2) Минимальная сумма кредитования. Банки куда подозрительнее относятся к тем, кто не готов предоставить залог. При равной зарплате вы получите больше денег, если заложите недвижимость.

О рисках

Кредит под залог квартиры (при условии, что на ней нет обременений) предусматривает одно условие. Если вы не выплачиваете деньги и становитесь злостным должником, банк изымает квартиру. Таким образом, вы расплачиваетесь с кредитом полностью или частично - в зависимости от суммы долга.

"Безопаснее" ли кредит на ту же сумму без залога?

Почти нет. Если вы "забудете" про кредит, банк может потребовать выплатить его через суд. В этом случае квартиру могут изъять и продать. И не только квартиру, а все имущество, которое у вас есть, включая машину и даже бытовую технику. Исключение одно: закон запрещает изымать единственное жилье. Но это не значит, что у вас не отнимут пентхаус или двухэтажный дом в черте города: скорее всего, его продадут с молотка, купив вам небольшую однокомнатную квартиру и отдав остаток банку.

Таким образом, бояться ипотечного кредита бессмысленно: в любом случае злостные должники рискуют лишиться недвижимости. А если нет разницы, зачем платить больше?

Где взять кредит под залог квартиры?

По данным bankcreditov.com, такие кредиты предоставляют как банки, так и частные кредиторы и кредитные компании. Разница между ними существенна: ждать решения банка гораздо дольше, чем частника, а кредитные компании предлагают куда более широкий выбор программ и вариантов. А еще - гибкие условия.

Компания "БанкКредитов" собрала ТОП лучших программ, предусматривающих залог недвижимости. Загляните к нам и выберите лучшую, если вас интересует крупная сумма.

Подробнее получении денег под залог вы сможете почитать на нашем сайте.