Ипотека с государственной поддержкой

Покупка и строительство жилья - одно из самых дорогостоящих мероприятий в жизни человека, и обычно растягивается на долгие годы. Но сегодня есть возможность решить проблему с помощью ипотечных программ с государственной поддержкой. Они рассчитаны на людей, живущих на среднюю зарплату. Об особенностях ипотеки с господдержкой нам расскажет начальник отдела розничных продаж Костромского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Александра Анатольевна Смирнова.

- В текущем году была введена в действие программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Является ли Россельхозбанк ее участником?
- ОАО «Россельхозбанк», в числе других российских банков, присоединился к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. В рамках данной программы кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика.

- В чем выражается ипотека с государственной поддержкой?
- Цель создания ипотеки с господдержкой (социальной ипотеки) заключается в том, чтобы все наши сограждане, включая социально незащищенные слои, могли улучшить свои жилищные условия. Суть ее состоит в выдаче обычных ипотечных займов, но с учетом финансовой помощи государства.
Ипотека с государственной поддержкой предназначена для людей, которые уже состоят на очереди по улучшению своих жилищных условий. Также на ее получение могут претендовать «бюджетники» - это педагоги, доктора, ученые, военные и пр. Впрочем, и это не весь перечень претендующих, сюда также можно отнести молодые и многодетные семьи. Как правило, социальная ипотека делится на несколько вариантов: ипотека на жилье с государственной субсидией в виде сниженной процентной ставки; ипотечные программы, в которых субсидируется только определенная часть от стоимости недвижимости; ипотека на квартиры, которые числятся в фонде государственного жилья и продаются по специальной сниженной цене.

- Расскажите об основных условиях ипотеки с господдержкой в Россельхозбанке?
- Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,8% годовых. Максимальная сумма кредита в регионе составит 3 млн рублей, а для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет. При этом Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и за досрочное его погашение.

- В какие сроки рассматривается заявка по такому кредиту, и какие документы нужно предоставить в Банк?
- Срок рассмотрения заявки – 5 рабочих дней. На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в Банк копию паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенной на текущем месте работы потенциального заемщика. Заемщики, имеющие зарплатную карту, Россельхозбанка предоставляют только паспорт.

- Какие требования предъявляются Банком к потенциальным заемщикам?
- Среди основных требований, предъявляемых к заемщику, можно выделить: возраст от 21 до 65 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет; общий стаж работы не менее 1 года, при этом на текущем месте не менее 4 месяцев; гражданство и регистрация на территории Российской Федерации. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ) обязательно наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

Мы рады проконсультировать всех желающих в офисах Россельхозбанка в Костромской области.
Адреса дополнительных офисов регионального филиала в Костроме:
• г. Кострома, пр. Мира, д. 6;
• г. Кострома, ул. Никитская, д. 35;
Телефоны: (4942) 31-12-54, 42-37-11. Сайт: www.rshb.ru.
Информация по условиям кредитования указана по состоянию на 3 августа 2015 года.
Лицензия Банка России ¹ 3349.