Объективная реальность инвестирования в мансардные проекты.

Мансардное строительство для Петербурга не в новинку. Однако по мнению представителей известного юридического центра «Грациан и Гугуччио» (http://www.g-en-g.ru), до сих пор не существует единой схемы, позволяющей успешно решить задачу строительства мансарды в исторической части города. Каждый случай индивидуален и требует учета многих факторов для обеспечения положительного решения.
Проблем же при строительстве мансард в сущности всего две – это определение прав собственности на чердачные помещения и получение общего согласия всех собственников дома на реконструкцию или строительство, а также сохранение исторического облика Санкт-Петербурга. При этом сложности могут возникать при решении каждой из них.
Так, встречались ситуации, когда Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) распоряжался снести уже построенные мансардные этажи, как не учитывающие общую архитектурную экспозицию города.
Также были случаи, когда построенные мансарды вполне устраивали КГИОП и других представителей государственных властей, но часть жильцов дома, где проводились строительные работы, оспаривали их законность в суде и на вполне законных основаниях добивались запрещения строительства.
Начиная строительство, необходимо уже иметь на руках все документы, которые в будущем гарантируют отсутствие каких-либо проблем. Однако здесь главной проблемой является тот факт, что четко регламентированного порядка действий при согласовании не существует, и каждый раз приходится полагаться исключительно на собственные силы и опыт юристов.
Строительству мансард предшествуют несколько этапов: оценка возможности реконструкции, согласование и оформление в собственность. «Трудности возникают на всех этапах реализации проекта мансарды. И нельзя дать точный ответ, который позволил бы заранее выявить все подводные камни. Но, несмотря на риски инвестирования в подобные проекты, спрос не уменьшается. Наша компания уже более 8 лет занимается согласованием строительства мансард в Санкт-Петербурге, и мы научились решать самые сложные задачи. Однако до сих пор строительство мансард в Санкт-Петербурге- это индивидуальное и штучное дело, несмотря на всю прибыльность данных проектов для инвесторов», - комментирует генеральный директор юридического центра «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова.
Пресс-служба Юридического центра «Грациан и Гугуччио» (www.g-en-g.ru)
О компании: «Грациан и Гугуччио» является одним из самых известных юридических центров Санкт-Петербурга и работает на рынке с 2002 года. Компания специализируется на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, оказании высококачественных юридических и бухгалтерских услуг любой сложности, представлении интересов своих клиентов в органах исполнительной власти. Отдельным направлением деятельности компании являются консультации по вопросам индивидуального туризма, обучение индивидуальному туризму, а также юридическая помощь туристам.