Пять заблуждений о кредите под залог недвижимости
Это не так. Оформление сделки на получение кредита под залог недвижимости проходит в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который гласит: «Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании». То есть Вы по-прежнему проживаете в своей квартире, или сдаете ее в аренду, и все документы остаются у Вас на руках – без каких-либо отметок об обременении.
2. Если беру деньги под залог недвижимости, то банкам неважна моя кредитная история и подтверждение моего дохода?
Ваше финансовое состояние и кредитная история имеют для банков решающее значение в процессе принятия решения об одобрении Вам кредита под залог недвижимости. Несмотря на ликвидный залог банки могут потребовать от Вас справки, подтверждающие Ваш доход и обязательно проверят Вас по базам кредитных историй. В нашей компании представлены программы для заёмщиков, как с подтверждением дохода, так и без подтверждения, а также с любой кредитной историей.
3. Если я не буду платить по кредиту, то банк заберет у меня недвижимость?
Забрать Вашу квартиру банк не имеет права, поскольку она остается у Вас в собственности. Если Вы не сможете платить по кредиту, то согласно тому же 102-ФЗ «кредитор имеет право получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного имущества», но не претендовать на всю квартиру. В случае возникновения подобной ситуации Вы можете уведомить банк о намерении продать заложенную недвижимость и из полученных денег погасить кредит. Обычно банки идут на встречу и дают на это время, не начисляя при этом штрафных санкций за просрочку.
4. Деньги под залог недвижимости можно получить за день?
Мы были бы рады работать быстрее. Однако, процедура оформления кредита под залог недвижимости занимает больше времени. Обычно это 5-7 рабочих дней. Затяжка связана, прежде всего, с процедурой государственной регистрации договора залога в Росреестре, которая регламентирована в законе и занимает до 5 рабочих дней. Остальное время обычно уходит на процедуру оценки недвижимости и подписание договора. В любом случае, получение кредита под залог недвижимости проходит значительно быстрее, чем получение ипотеки в любом банке, где процедура может растянуться на несколько недель и даже месяцев.
5. Для получения кредита под залог недвижимости всем надо выписываться из квартиры?
Некоторые банки, действительно, выдают кредит под залог недвижимости только в случае, если в ней нет зарегистрированных лиц. Тем самым они минимизируют свои риски. Выполнить данные требования могут далеко не все, поскольку это занимает много времени и очень хлопотно. У нас в этом нет никакой необходимости – все члены семьи, включая детей и пенсионеров, могут оставаться прописанными в квартире и проживать / не проживать в ней.
* * *
Для того, чтобы решить какую либо задачу финансового характера, все чаще люди стали обращаться в банк, так как собственных накопленных средств либо нет, либо в недостаточном количестве. Банковское учреждение позволяет быстро и оперативно решить данный вопрос.
Программы кредитования физических и юридических лиц рассчитаны на различных клиентов.Сегодня в банке можно получить кредит для развития малого бизнеса, потребительский кредит, ипотечный, и другие. Какую программу кредитования выбрать - решать только Вам: кому-то необходим целевой кредит, а кто-то предпочтет нецелевой.
Сегодня получение кредита начинается с визита в банк. Специалист предоставит Вам подробную информацию об условиях программы: цель, сумма, срок, на который будут выданы денежные средства, сумма ежемесячного платежа при погашении, условия досрочного погашения и санкции при неоплате кредита своевременно.
Клиент может воспользоваться скидкой или акцией, которая на данный момент проходит в банке, и получить заём по льготной ставке с предоставлением минимального количества документов. Нецелевой кредит иногда получить сложней в банке, чем целевой. Обычно срок рассмотрения заявления длится дольше. Выдача нецелевого кредита может быть осуществлена наличными или на кредитную карту. В банке заказать кредитную карту можно сразу же при подаче заявления для получения займа.
Использование банковской карты очень удобно. Вы всегда можете рассчитаться за необходимые товары и услуги даже не выходя из дома или наоборот в любой точке мира. Деньгами можно воспользоваться в любой момент.Оформить карту очень просто, это не займет много времени. При заполнении заявления необходимо будет представить лишь удостоверение личности (паспорт).Сегодня не только кредитные программы могут быть разнообразными, но и кредитные карты. Они могут отличаться по географическому действию, кредитному лимиту, периоду срока погашения и другим не менее важным критериям. А если вы являетесь постоянным клиентом банка или можете похвастаться хорошей кредитной историей, тогда скорей всего вы сможете оформить банковскую карту без процентов. Эта опция позволит определённое время использовать денежные средства без процентов. Однако, для того, чтобы получить такую возможность необходимо будет представить дополнительные документы, удостоверяющие хорошую платёжеспособность и наличие постоянного места работы.