Ипотечный рынок Сочи демонстрирует уверенный рост

21 июля в Сочи состоялся круглый стол на тему «Развитие ипотеки в Краснодарском крае – проблемы и возможности заемщиков, новые инструменты банков, влияние регулятора». Инициатором мероприятия, собравшего представителей банковской сферы, застройщиков и агентств недвижимости, выступило ПАО «Сбербанк».

В рамках круглого стола обсуждались вопросы объема и динамики ипотечного рынка края, качество и структура ипотечных портфелей, совместные программы банков и девелоперов по строительству и реализации жилья. Кроме того, эксперты оценили эффективность программ господдержки и дали прогнозы по дальнейшему развитию рынка, а представители Сбербанка рассказали о снижении ставок по ипотеке и других эффективных методах повышения спроса на эту услугу.

По словам Заместителя управляющего Центрального отделения ПАО Сбербанк Василины Кинякиной, объем выданных ипотечных продуктов за первые 6 месяцев 2016 года в Краснодарском крае составил более 3000 на общую сумму 10,5 млрд рублей. Из них по Сочи – 800 ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 млрд рублей. По состоянию на 1 июля 2016 года на долю Сбербанка приходится 56% от общей объема выданных ипотечных кредитов.

В I полугодии 2016г., как отметила Василина Кинякина, Сбербанком отмечен рост выдачи ипотеки, сопоставимый с 22% по отношению к аналогичному периоду в прошлом году. При этом в Сбербанке оформляется каждая вторая ипотека, выданная в Краснодарском крае.

При этом 36% от общего объема таких кредитов приходится на ипотеку с господдержкой. В рамках ипотечного кредитования с государственной поддержкой за первое полугодие на территории региона было выдано 2600 кредитов на общую сумму 3,5 млрд рублей, из них на Сочи приходится порядка 12% от общего объема выдачи.

Анализируя динамику, можно отметить растущий интерес со стороны населения к ипотечным продуктам. Откликаясь на запросы рынка, Сбербанк идет навстречу своим клиентам. Так, 7 июля банк снизил ставку по «Военной ипотеке» до 12%. Также до 12,9% была снижена ставка по «Акции для застройщиков», по кредиту для клиентов, которые не попадают в программу господдержки ипотеки. В целом же минимальная процентная ставка по ипотеке в рамках стандартных программ в банке сейчас уменьшилась с 13% до 12,5%. В рамках программы «Ипотека с господдержкой» снижение произошло на 0,1 п.п. и составило 11,9%. Это, как отмечает Кинякина, позволит не только повысить покупательскую способность граждан, желающих приобрести жилье в ипотеку, но и поддержать строительный бизнес в Сочи и во всем Краснодарском крае.

Положительный прогноз развития ипотечного рынка в городе Сочи отметил и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Центрального отделения ПАО Сбербанк Николай Курлыкин. С 12 июля на приобретение объектов недвижимости у ключевых партнеров банка, которых на данный момент в Краснодарском крае 18, Сбербанк предлагает специальные условия по ипотеке с господдержкой по ставке 11,4%. При этом, те клиенты, которые уже получили одобрение по ипотеке по прежней ставке, но еще не подписали кредитный договор, могут обратиться в Банк с заявлением для изменения процентной ставки на новую, без повторного предоставления документов.

Подчеркивая тот факт, что в настоящее время заёмщикам помимо низких ставок, также важен высокий сервис, Николай Курлыкин рассказал о новых инструментах, внедряемых Сбербанком для упрощения процесса оформления ипотечного кредита. Так, в апреле запущен сервис «Личный кабинет заемщика», который позволяет: отслеживать процесс получения кредита, самостоятельно подать заявку на подбор объекта недвижимости через Партнера банка или выбрать объект недвижимости у Застройщика, направить документы на объект недвижимости в Банк, а после получения кредита пользоваться услугами по его сопровождению.

С 20 июля стартует еще один новый сервис: «Электронная регистрация сделки» – регистрация сделки купли-продажи в Росреестре через Сервис Электронной регистрации Сбербанка, без посещения клиентом Росреестра.

Данная услуга предоставляется при оформлении сделки купли-продажи между физическими лицами при приобретении квартиры или земельного участка без строений и направлена на сокращение сроков приобретения собственной квартиры, а также возможности покупки квартиры по принципу «одного окна».