Юбилейные обещания: петербургским объектам культурного наследия снова нашли инвесторов

В рамках ПМЭФ-2022 Смольный заключил соглашения на реконструкцию Пеньковых складов и Апраксина двора.

В городе на Неве завершился юбилейный 25-й Петербургский международный экономический форум. Соглашения с инвесторами, подписанные в рамках мероприятия, касались в том числе сохранения городских памятников архитектуры. Так, в рамках достигнутых с городом договоренностей Пеньковые склады на Тучковом буяне должны стать культурно-досуговым центром, а Апраксин двор – общественно-деловым пространством. Однако это не первые инвесторы для объектов, предыдущим реализовать проекты помешали административные барьеры.

Компания GloraX возьмется за реставрацию памятника архитектуры «Апраксин двор». Инвестиции в развитие объекта составят около 50 млрд руб. Кроме того ПАО «Газпром» намерено реконструировать заброшенное историческое здание недалеко от Тучкова моста под музейное пространство. Соответствующие соглашения инвесторы подписали в ходе ПМЭФ-2022. Как отметил в интервью губернатор Александр Беглов, администрация города придерживается принципа: «Развитие через сохранение, сохранение через развитие».

«Напомню также, что накануне форума мы подобрали инвестора для Конюшенного ведомства», – дополнил градоначальник.

В целом в рамках юбилейного ПМЭФ было подписано почти 700 соглашении. Сумма по ним превышает итоги предыдущих двух форумов –свыше 5,6 трлн рублей (не считая тех, что остались коммерческой тайной). Внушительный результат подпортило заявление председателя Комитета по инвестициям Смольного о том, что заключенные соглашения о сотрудничестве не накладывают на власти каких-либо обязательств. Петербургские инвесторы, пытавшиеся ранее заниматься реконструкцией объектов культурного наследия, убедились в правдивости неоднозначного утверждения на личном опыте.

Так, уже не первый год обсуждается строительство на набережной Малой Невы близ Тучкова моста (территория, ранее именовавшаяся Тучков буян). В связке с данным вопросом идет реконструкция памятника архитектуры Пеньковые склады. С 2003 года на участке собирались строить жилой комплекс «Набережная Европы». В том числе поднимался вопрос реставрации близлежащего здания Пеньковых складов. В 2014 году правительство разорвало соглашение с девелопером. В последующие годы территорию хотели занять судебным кварталом, позже – арт-парком. По последнему проекту в 2020 году состоялся конкурс на выбор архитектурного решения. Но уже в следующем году проект заморозили. Обновление Пеньковых складов, соответственно, также отложили.

История Апраксина двора – это целая эпопея инвесторских неудач. Бизнес к развитию территории привлекали еще в начале двухтысячных. Однако в 2016 году городская администрация разорвала отношения с прочими инвесторами в пользу «Главстрой-СПб». Инвестор отремонтировал часть корпусов, но город расторг договоренности и с ним. В ходе ПМЭФ-2018 года город подписал соглашение с ООО «Инвестиционно-строительная компания Апраксин двор», входящим в состав концерна «Питер». На тот момент фирма уже являлась крупнейшим собственником площадей Апраксина двора. Однако даже получив статус стратегического инвестора, не смогла приступить к работам из-за вопроса передачи ей городской собственности на территории рынка.

Спустя 4 года Смольный договорился с компанией GloraX на реконструкцию Апраксина двора. Новый инвестор выразил энтузиазм по поводу перспективы зайти на «легендарную локацию». Причем, работать компания будет в тандеме с предыдущим инвестором КЦ «Питер». При вложениях в 50 млрд рублей восстановить объект культурного наследия обещают к 2029 году. Однако горожане подобные обещания слышат вот уже на протяжении более чем 20 лет.

Аналогична ситуация с Конюшенным ведомством, закрытым на реконструкцию в 2010 году. Точно также город в одностороннем порядке разорвал отношения с инвестором, уже приступившим к реализации утвержденного проекта. Неудачей окончились попытки отреставрировать здание за бюджетные средства. А многочисленные инвестиционные проекты реконструкции ансамбля под общественное пространство были отвергнуты. В итоге ставшее аварийным здание выставили на торги по программе льготной аренды «Рубль за метр». Победу в аукционе одержала московская фирма без опыта работы с ОКН, которую связывают с ГК «Киевская площадь». Компания держит в Москве рынок с весьма скандальной репутацией.

Также минувший ПМЭФ-2022 запомнился расторжением соглашения на ревитализацию промзоны «Горская». Город достиг договоренности с инвестором в прошлом году. Однако в текущем передумал, несмотря на уже подготовленный проект. Территорию безо всяких объяснений передали другому инвестору. Ситуация в очередной раз доказывает, что никаких гарантий по заключенным на ПМЭФ соглашениям нет. Все заявленные проекты также могут остаться на бумаге.