Предоставление и застройка земельных участков: практика применения земельного и градостроительного законодательства

Компании, ведущие застройку земельных участков, на практике постоянно сталкиваются с проблемами, связанными с приобретением земельных участков. Нюансы применения земельного законодательства и получения разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ меняются, поэтому юристам, занимающимся оформлением этих операций, необходимо быть в курсе последних изменений и тенденций. Существенным моментом для компаний-застройщиков имеет учёт региональных особенностей градостроительной подготовки, формирования и предоставления участков под застройку.
Автор и ведущий семинара является одним из разработчиков земельного и градостроительного законодательства, в течение последних четырёх лет работает с муниципалитетами по подготовке и реализации Правил землепользования и застройки.
Данный семинар уникален тем, что сочетает глубокое раскрытие нормативно-правовой стороны вопроса с практическим знанием проблем, с которыми приходится сталкиваться как строительно-инвестиционным компаниям, так и органам местного самоуправления при формировании градостроительной политики.
Участники семинара получат не только глубокие знания «из первых рук», но и практические рекомендации по подходам к решению своих проблем, подтверждённые практикой последнего времени.

Цель семинара:
• познакомить участников с последними изменениями и тенденциями развития земельного и градостроительного законодательства.
• разъяснить особенности различных вариантов предоставления участков: под жилищное строительство, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, для развития застроенных территорий.
• дать практические рекомендации по подготовке проектной документации, а также сориентировать в коллизионных моментах приобретения участков под застройку.

Семинар предназначен для: специалистов юридических отделов строительных и инвестиционных компаний, юристов, занимающихся вопросами землепользования и застройки, специалистов органов местного самоуправления по земельным вопросам и градостроительной политике

После прохождения программы участники смогут:
• сформировать оптимальную стратегию и последовательность действий по приобретению участка под застройку, учитывающие интересы Вашего бизнеса
• сократить время на подготовку и оформление проектной документации
• минимизировать риски, связанные с резервированием и изъятием земли для государственных и муниципальных нужд
• учесть фактор упрощённого изменения границ населённых пунктов
• оптимизировать работу с государственными органами по оформлению участка под застройку и получению разрешения на строительство


Особенность семинара:
• На семинаре будут рассмотрены конкретные проблемы и ситуации, встречающиеся в практике российских регионов по предоставлению участков на торгах и без торгов;
• В качестве рабочих примеров будут использоваться данные реальных консалтинговых и девелоперских проектов, проведённых под управлением и при непосредственном участии автора;
• Участники могут заранее (не позднее 5 дней до начала семинара) присылать организаторам вопросы (описание проблемных ситуаций), которые будут рассмотрены в ходе семинара;
• Участники семинара получат комплект учебных материалов, содержащий подборку нормативной базы (с последними изменениями), а также оформления документов, рекомендуемых для конкретных ситуаций.


Программа:

Законодательство, регулирующее вопросы формирования и предоставления участков под застройку в Российской Федерации.

Градостроительная подготовка земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации.

Формирование подготовительных земельных участков. Землеустроительные работы, кадастровый учет.

Предоставление земельных участков:

• Варианты предоставления: на торгах и без торгов
• Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена
• Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка
• Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
• Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства
• Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий
• Анализ особенностей региональной практики

Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения:

• Застройка в соответствии Градостроительным кодексом РФ: Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами
• Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования
• Порядок изменения границ населённых пунктов
• Подготовка проектной документации
• Проведение единой государственной экспертизы проектной документации

Выдача разрешений на строительство: основания, порядок и практика.

Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: практические вопросы.

Автор и ведущий:

БАНДОРИН Леонид Евгеньевич
Заместитель директора направления Фонда «Институт экономики города», доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им М.В.Ломоносова.
Имеет значительный опыт законопроектных работ на федеральном уровне. Был участником рабочих групп по подготовке проектов Водного кодекса Российской Федерации, Лесного кодекса Российской Федерации (2002-03). Входил в группу разработчиков так называемого пакета федеральных законов по формированию рынка доступного жилья (всего – 25 законопроектов, включая Градостроительный кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации) (сентябрь 2003 – декабрь 2004). Постоянный участник научно-методических, практических и обучающих семинаров в сфере земельно-имущественных и градостроительных отношений. Был руководителем одной из групп специалистов в рамках работы по проведению административной реформы. Лауреат премии «Золотая Вышка» в номинации «Вклад в развитие России» за разработку правовых основ в разграничении предметов ведения и полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления (2002). Автор более 20 публикаций в научных и периодических изданиях (в том числе комментариев законодательства и учебных пособий).

Условия участия:

Стоимость участия в семинаре 20400 рублей (в том числе НДС 18%, Лицензия № 250576). В стоимость входят материалы по теме семинара, обеды, кофе-паузы в ресторане. По окончании семинара участникам выдается Курсовой сертификат о прохождении обучения.

Место проведения: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д 17/2, Учебно-тренинговая гостиница, конференц-зал. Для представителей региональных компаний бронируются номера в Учебно - тренинговой гостинице.
Для участия в семинаре необходима предварительная регистрация.

Для получения дополнительной информации и по вопросам участия обращайтесь
по телефонам: в Москве +7 (495) 980-57-26
E-mail: info@moscow-expert.ru Сайт: www.moscow-expert.ru