В ответе за ОДН: справляются ли управляющие компании Тверской области с новыми обязанностями?

ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» напоминает потребителям об изменении порядка оплаты услуг ЖКХ: вот уже четвертый месяц действуют новые принципы начисления платы за электричество на ОДН.

С новой строки

С января 2017 года плата за общедомовые нужды в многоквартирных домах перешла из разряда коммунальных услуг в жилищные. Теперь она включается в состав платы за содержание жилого помещения и начисляется на каждый квадратный метр площади. Размер оплаты таких услуг ограничен нормативами, чтобы жильцы не переплачивали за независящий от них перерасход ресурсов. Средства, собранные с жителей, поступают в управляющую компанию и в соответствии с договором должны быть перечислены на счет ресурсоснабжающей организации. При этом практика прямых расчетов с населением подтверждает, что платежная дисциплина потребителей находится на достаточно высоком уровне, а при прохождении платежей через УК до ресурсоснабжающих организаций собранные средства доходят не в полном объеме. Так, по состоянию на 1 апреля 2017 года управляющие компании задолжали ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» более 329 млн. рублей.

Курс на снижение издержек

Еще одна проблема, возникшая в результате нововведения и требующая повышенного внимания, - необходимость снижения потребления сверхнормативного ОДН. Весь сверхнормативный объем теперь является зоной ответственности управляющих компаний, которые должны быть заинтересованы в проведении мероприятий по энергосбережению и сокращению расходов на коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды. Являясь гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Верхневолжья, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» разработало проект, главная цель которого – сократить издержки на общедомовые нужды в многоквартирных домах Твери. В ходе реализации проекта сотрудникам ресурсоснабжающей организации предстоит провести аудит внутридомового электросетевого хозяйства, выявлять несанкционированные подключения, пресекать безучетное потребление электроэнергии. Важно и контролировать наличие или отсутствие приборов учета, инициировать замену приборов учета на более высокого класса точности, единовременно снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета, провести наклейку антимагнитных пломб и т.д. Перечисленные меры позволят снизить сверхнормативное потребление на ОДН более чем в 2 раза.

Под жестким контролем

Являясь гарантирующим поставщиком электроэнергии в Верхневолжье, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» не раз сталкивалось с открытым хищением денежных средств жильцов многоквартирных домов управляющими компаниями. Так, в конце прошлого года в конце прошлого года по результатам обращения гарантирующего поставщика в полицию возбуждено уголовное дело в отношении руководства управляющих компаний ООО УК «Застава» и ООО «Застава+». Владельцы этих предприятий подозреваются в умышленном причинении ущерба гарантирующему поставщику электроэнергии путем накопления многомиллионных долгов за потребленный ресурс и последующего использования в своей деятельности заранее созданной новой компании со схожим названием. В следствии фигурирует ущерб на сумму около 6 млн рублей, что относится к особо крупному размеру. Также в 2016 году были возбуждены два уголовных дела в отношении недобросовестного руководителя и учредителя управляющей компании ООО «УК «ТЖК», который на протяжении длительного времени собирал с граждан денежные средства за поставленные ресурсы, однако с ресурсоснабжающими организациями не рассчитывался. Руководство данной управляющей компании подозревают в хищении денежных средств на сумму более 23 млн руб.

Гарантирующий поставщик обращает внимание потребителей на то, что сегодня в Тверской области сложилась проблемная ситуация в вопросе расчета управляющих компаний за энергоресурсы. Безответственность управляющих организаций приводит к серьезным последствиям, как для жителей многоквартирных домов, так и для гарантирующего поставщика. В связи с этим энергетики призывают жителей более тщательно контролировать, куда уходят их коммунальные платежи.