«Гринвич» ведет переговоры по завышенной аренде «ФэнтазиГрада» в тупик

Руководство ТРЦ «Гринвич» инициировало переговоры с одним из крупнейших проблемных арендаторов.

Детские развлекательные парки «ФэнтазиГрад» и «Герои Парк», терпящие многомиллионные убытки из-за дорогостоящей аренды, рассчитывают на снижение завышенной платы за пользование площадями. Несмотря на то, что приемлемого для парков предложения так и не было озвучено, представители арендодателя уже выдвинули свои требования.

ТРЦ потребовал от «ФэнтазиГрада» и «Герои Парка» отказаться от ликвидации юридического лица, которое в текущий момент управляет парками. При этом приемлемых условий пользования площадями предложено не было. Оплата договора ренты по-прежнему составляет большую часть выручки парков развлечений. Это заводит переговоры в тупик – уже к середине ноября детские развлекательные парки могут прекратить свою деятельность в связи с убыточностью.

Стоит отметить, что парки в течение года пытались донести до «Гринвича» свои проблемы и найти взаимовыгодное решение. «Арендные платежи сейчас находятся не на рыночном уровне. Договор был заключен, когда доллар стоил 30 рублей, но сейчас ситуация кардинально изменилась. Выйти из договора в одностороннем порядке мы не можем. Плюс к тому он заключен на длительный срок, а потому единственный вариант для нас в такой ситуации – ликвидация юрлица», - комментирует ситуацию управляющий комплексами «ФэнтазиГрад» и «Герои Парк» Александр Тетерюк.

СПРАВОЧНО:

Договор аренды был подписан в 2013 году, со ставкой, зафиксированной в долларах США. В связи с резким ростом курса валют за последние годы ставка арендной платы (в рублевом эквиваленте) увеличилась более чем в 2 раза и стала выше в 4 (!) раза, чем среднерыночная ставка арендного платежа по паркам развлечений. И это без учета обязательств по выплате зарплаты нескольким сотням сотрудников и штатных педагогов, коммунальных услуг, налогов и других операционных расходов.

На сегодняшний день убытки составляют 25 млн рублей.

Развлекательные парки «ФэнтазиГрад» и «Герои Парк» в 2013 году инвестировали в создание детских проектов свыше 300 млн рублей. Парки посещают школьники и учащиеся более чем двухсот школ г. Екатеринбурга, Свердловской, Челябинской и Пермской областей, ХМАО и ЯНАО, высших образовательных учреждений: УрГУПС, УГГУ, УрГЭУ-СИНХ, УрФУ, УрГПУ, УГППУ, УрГЮУ. За 2 года существования парки развлечений посетило более 200 000 человек.