Как максимально выгодно продать квартиру

9 Сентября 2013
Рано или поздно каждому человеку приходится решать вопрос с недвижимостью. Итак, вы решили продать свою квартиру. С чего начинать и что делать в первую очередь?

Прежде всего, нужно получить информацию о цене вашего жилья. Если вы будете продавать квартиру через риэлтерскую контору, то этим вопросом займутся специалисты. Они смогут точно определить рыночную стоимость вашей квартиры.

Можно обратиться в БТИ за оценкой недвижимости, но вряд ли эта оценка будет соответствовать настоящей рыночной стоимости жилья.

Самый простой и дешевый способ – самостоятельно изучить печатные издания, где публикуется информация о продаже недвижимости. Найдите объявление о квартире, аналогичной вашей, и получите представление о ее приблизительной стоимости.

Некоторые пользуются еще таким хитрым способом. Они обращаются в агентство недвижимости за консультацией. Квартиру, как правило, оценивают бесплатно. Потом они «передумывают» заключать договор – ведь клиент имеет право выбора.


Подготовка квартиры к показу покупателю

Перед продажей квартиры ей следует придать товарный вид. Не стоит делать евроремонт и устанавливать натяжные потолки – это вряд ли окупится. Однако бросающиеся в глаза недостатки необходимо ликвидировать: освежить стены, потолок и т.д.

Если квартира находится в совсем непрестижном, старом доме, то чтобы увеличить ее стоимость, нужно сделать небольшой ремонт в подъезде и на лестничной площадке. Постарайтесь соседей привлечь к финансированию или сделать косметический ремонт самостоятельно.

Следующий важный момент – подготовить квартиру к показу покупателю. Здесь играет роль каждая мелочь. Если покупатель приедет на машине, попытайтесь заблаговременно подыскать место для парковки. Вряд ли кого-нибудь обрадует перспектива кружить каждый день по округе в поисках стоянки.

В квартире должно быть чисто убрано. Освободите лоджию от хлама и вымойте окна. Кстати, остекление лоджий тоже сказывается на стоимости всей квартиры.

Особое внимание постарайтесь уделить наведению марафета в туалете и ванной комнате.

При возможности мебель лучше вывезти из квартиры – так она будет казаться просторней. Если это пока невозможно, нужно рассовать по шкафам лишние вещи. Тогда в комнатах освободится больше пространства.

Продумать необходимо все детали, даже звуки. Если окна выходят на оживленную улицу с интенсивным движением, желательно устраивать просмотры в выходные дни, когда машин меньше. А окна вообще лучше закрыть, чтобы было меньше шума.

И вот теперь попробуйте представить себя на месте покупателя, который видит аккуратный чистый подъезд, светлые просторные комнаты, приятно радует тишина и ощущение свежести. Купите ли вы такую квартиру? Ответ однозначен.

http://www.stroint.ru