На что жалуетесь? На ремонт

9 Июня 2016
Покупка квартиры в новом доме является одним из самых памятных, значимых, волнующих событий в жизни многих людей. Первой проблемой, с которой придется столкнуться любому владельцу нового жилья, является ремонт. Он требует решения многих вопросов, знания многих нюансов, которые необходимо учитывать при проведении ремонтных работ, чтобы не пришлось в скором времени делать все заново.
Главным фактором, оказывающим влияние на выбор возможных вариантов проведения ремонтных работ, является тип строения – монолитный, кирпичный или панельный дом. От этого зависит и дизайн интерьера, и внешняя отделка, и многие другие важные задачи.
Квартиры-новостройки в монолитных домах в основном имеют свободную планировку, то есть большие помещения без стен-перегородок. В такой квартире нельзя утеплять лоджию, менять систему вентиляции и канализации. Ремонт этого жилья будет более масштабным и дорогостоящим, поскольку придется возводить перегородки самостоятельно. Это важно помнить.
Любая новостройка подвергается усадке в первые годы, после возведения. Монолитные дома подвержены этому в течение более продолжительного срока (около шести лет), кирпичные и панельные усядут быстрее (за два-четыре года). Здесь необходимо учитывать, что данные процессы приводят к растрескиванию штукатурки, деформации кладки керамической плитки и так далее, поэтому новый ремонт последует вскоре после первого. В этой связи не стоит излишне тратиться на первый ремонт, вместо плитки и штукатурки можно обойтись стеновыми панелями.
В новой квартире монолитного дома, как правило, отсутствует черновая отделка, поэтому стяжку пола, выравнивание стен придется делать самостоятельно. В панельном доме стяжка имеется, но если она тонкая лучше ее заменить. Стены панельного дома необходимо укрепить армированной сеткой, лишь потом приступать к отделке, поскольку при усадке стены могут давать трещины.
Ремонт в новой квартире зависит от степени ее изначальной укомплектованности. Часто хозяину самому приходится делать перегородки, разводку водопроводных, отопительных, канализационных труб, стяжку и выравнивание стен.
Сначала начинают разработку схем водоснабжения, отопления и канализации. Осуществляют эту работу, согласно профессиональному проекту. Затем, приступают к стяжке пола. На этом этапе работ делают также теплый пол и закрывают его цементным раствором, выравнивая поверхность. Звукоизоляцию и утеплители стен и пола укладывают вместе с черновой отделкой.
Далее приступают к ремонту потолка. Он может быть натяжным, гипсокартоновым (одно- или многоуровневым), или просто оштукатуренным. Осветительные элементы потолка устанавливают до его закрытия натяжной пленкой или гипсокартонном.
После чистовой отделки стен, потолка и пола можно приступать к установке дверей, окон. При необходимости стены выравнивают на этапе черновой отделки. В качестве перегородок можно установить сооружения из гипсокартона, двери-купе, стеллажи.
Юлия Романова
Частная территория
Студия дизайна Частная территория