Получение разрешения на реконструкцию объекта культурного наследия

16 Марта 2016

Особенности получения разрешения на реконструкцию объекта культурного наследия


Специфика реконструкции объектов историко-культурного и архитектурного значения требует и филигранных действий на всех стадиях проектирования и организации строительства – включая получение разрешения производства работ. Но с опытом и квалифицированностью сотрудников Московской проектной организации ГЕНПРОЕКТ +7 (495) 357-31-07 можно не сомневаться в традиционно эффективном решении задачи.



Первое существенное отличие проектов, связанных с организацией реконструкции зданий (сооружений) культурного наследия, выражается в квалификации разработчика. Вряд ли бы заказчик хотел, чтобы ответственными операциями занимались дилетанты. Впрочем, даже и не смог бы при желании – для проведения работ требуется лицензия на осуществление подобной деятельности. Только сертифицированный проектировщик и строитель допускается к реконструкции (или как сегодня принято говорить – охране) культурных памятников. Выдачу лицензии производит соответствующий государственный орган по установленной законодательством процедуре. Компания «ГЕНПРОЕКТ» право заниматься охранными работами объектов историко-культурного и архитектурного значения имеет. Более того, обладает солидным опытом организации реконструкции и согласования документации для таких объектов.


Особенности есть и в типах допустимых работ. Согласно федеральным законам, на объектах историко-архитектурной ценности разрешены лишь реставрация, консервация, ремонт и приспособление здания к современному использованию. Столь серьёзные ограничения требуют особой методологии проектирования, подбора материалов, разработки специфических объёмно-планировочных решений и скрупулёзной экспертизы объекта. Нестандартность каждого этапа разработки, особенности промежуточных и финального согласований, контроль исполнения – всё это увеличивает ответственность проектировщика за возможные недочёты или халатную практическую реализацию. Проектная организация ГЕНПРОЕКТ - разработчик с доказанной репутацией и ответственным отношением к задаче, поэтому заказчику не придётся беспокоиться за качество итогового решения.



Процедура получения разрешения на реконструкцию объекта культурного наследия


Для организации мероприятий охраны объектов историко-культурного и архитектурного значения исполнителю необходимо задание, согласованное с ответственным административным органом по охране историко-культурных сооружений – КГИОП (Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры). Далее разработчик готовит проект, который также проходит процедуру согласования в Комитете, а затем подаёт заявку на разрешение реконструкции опять же в КГИОП. И здесь проявляется ещё одна особенность организации охранно-строительных мероприятий исторических объектов. Если реконструкция затрагивает вопросы конструктивной надёжности объекта, закон требует наличия дополнительного разрешения на этот класс реконструкции. Поэтому при таких охранных мероприятиях исполнителю понадобятся два разрешения от КГИОП с соответствующими документальными обеспечениями. Основной набор документов для начала разработки следующий:


  • заявка на выдачу задания по разработке проектного решения реконструкции историко-культурного объекта и разрешения на исследования;

  • заверенная копия договора о разработке проектного решения реконструкции историко-культурного объекта;

  • заверенная копия договора научного сопровождения (руководства);

  • заверенная копия лицензии исполнителя на осуществление охранно-строительных мероприятий для историко-культурных объектов.

Для получения разрешения потребуются:


  • правоустанавливающие документы;

  • проектная документация;

  • протоколы согласия правообладателей историко-культурного объекта на реконструкцию;

  • положительные решения экологической (при необходимости) и государственной экспертизы.


По завершению работ направляется заявка на получение разрешения эксплуатации объекта. Компания «ГЕНПРОЕКТ» гарантирует строгое соблюдение правовых нормативов при подготовке решения и прохождении процедур согласования.

http://genpro.ru/