Оценка кадастровой стоимости земельного участка – возрастает количество оспаривании результатов в российских судах.

Так, по информации Росреестра, в 2012 году судами было рассмотрено 1200 исков по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки стоимости земель в субъектах Российской Федерации. Из них споры по установлению кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной составили всего 427, причем удовлетворено было 221 требование.
В 2013 году, по информации того же источника, количество исков по оспариванию государственной кадастровой оценки земли выросло уже до 9 058, из которых также порядка половины (4 459) было удовлетворено.
Однако, зачастую положительные результаты судебного разбирательства пропадают втуне из-за перехода многих регионов к ежегодной кадастровой оценке. Ситуация осложняется непризнанием обратной силы решений судов, устанавливающих новую кадастровую стоимость объектов.
При этом контролирующие органы считают, что если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земель, то указанная кадастровая стоимость, применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр (см. Письмо Минфина России от 16.07.2013 ¹ 03-05-04-02/27809).
Исключение, по их мнению, составляют случаи, когда кадастровая стоимость земельного участка скорректирована по состоянию на 1 января года, являющегося текущим или предшествующим налоговым периодом (тогда земельный налог должен исчисляться по новой кадастровой стоимости начиная с налогового периода, по состоянию на 1 января которого были внесены изменения в кадастр, а также за все последующие налоговые периоды).