Что такое генеральная (общая) доверенность?

Общая доверенность наделяет человека широкими полномочиями и позволяет ему совершать финансовые операции от имени другого лица. Этот юридический документ предоставляет агентам право проводить практически любые операции, которые человек обычно совершает для себя.

Для создания общей доверенности участвуют два человека, а также два свидетеля и нотариус. Лица, которые предоставляют привилегии, называются Принципалом, а лицо, получающее привилегии, именуется доверенным лицом или агентом.

Фактически адвокат не обязан быть адвокатом. Фактически, этот человек обычно является родственником или личным другом Принципала. С другой стороны, принципалы могут выбрать адвоката, бухгалтера или планировщика недвижимости, которые будут выступать в качестве их агента, если они того пожелают.

Учитывая, что агенты могут проводить самые разные транзакции, необходимо тщательно выбирать агента, которому можно доверять. Лицо, назначенное на эту должность, должно быть совершеннолетним и иметь возможность надлежащим образом управлять финансами.

То, что человек назначен доверенным лицом, не означает, что он обязан выполнять свои обязанности. Однако, как только они выполняют задачи, указанные в общей доверенности, они обязаны действовать в качестве доверенного лица и защищать финансовые активы Принципала.

Выполнение обязанностей иногда может быть довольно обременительным, поэтому лучше обсудить обязательства с выбранным агентом, прежде чем вписать его имя в форму доверенности.

Оформление общей доверенности дает преимущества почти каждому. Если происходят события, которые лишают человека возможности участвовать в финансовых операциях, связанных с личными финансами или бизнесом, вещи могут быстро развалиться. Например, если человек заболевает и не может оплатить свои счета, он может столкнуться с потерей дома или лишением права выкупа автомобиля.

Генеральная доверенность позволяет агентам осуществлять различные операции. Некоторые из наиболее распространенных включают в себя:
оплата счетов;
внесение средств на банковские счета;
покупка, продажа недвижимости;
надзор за бизнес-операциями;
участие в деловых операциях, таких как покупка или продажа делового оборудования или других видов активов.

Если агентам разрешено наблюдать за инвестициями в недвижимость, им разрешается участвовать в любых операциях, которые Принципал обычно проводит. Например, если Принципал владеет инвестициями в недвижимость, используемыми в качестве арендных домов, и арендаторы отстают в платежах, агенты могут участвовать в действиях по сбору просроченной арендной платы. Это может включать создание плана платежей для подачи заявок на выселение через правовую систему.

Директора, владеющие бизнесом, должны оформить генеральную доверенность, которая уполномочивает агента осуществлять бизнес-операции. Полномочия могут быть предоставлены для наблюдения за всеми аспектами бизнеса или для выполнения конкретных обязанностей.

Когда директора не хотят предоставлять широкие полномочия, они могут использовать другие типы доверенностей. Например, если Принципалу необходимо продать недвижимость, находясь за пределами города, он может оформить специальную форму доверенности, которая уполномочивает агента осуществлять продажу. После завершения транзакции полномочия аннулируются, и агенты не могут выполнять другие обязанности.

При составлении общей доверенности всегда рекомендуется обращаться за советом к юристу или специалисту по недвижимости. Другим вариантом является настройка форм POA с использованием онлайн-провайдеров.