Что нам стоит дом построить

Строительство - эта отрасль, деятельность которой связана с повышенным риском и ответственностью. Именно поэтому необходимо пройти так много инстанций, получить ряд документов и разрешений.

Что является главной головной болью строительных организаций? Конечно же, получение всех необходимых разрешений и документов на строительство. Мало того, что процесс согласования огромного количества вопросов, касающихся данной отрасли, и так достаточно сложная и затратная по времени процедура, дело усугубляется несовершенствами в российском законодательстве и множеством бюрократических преград.

Первое, с чем сталкивается строитель на своем пути - необходимость оформления земельного участка. Затем организации необходимо разработать проектную документацию, получить разрешение Ростехнадзора, обеспечить постоянное финансирование, а также исполнение всех работ в соответствии со стандартами и нормами; подвести коммуникации, сдать дом в эксплуатацию. И на каждом шагу море бумаг, документов...

 

Задача не из простых, однако законы постепенно совершенствуются и изменяются, и сегодня существовавшая до 1 января 2010 года лицензия Росстроя заменена на Свидетельство о допуске, выдаваемое саморегулирующейся организацией (СРО), членство в которой - дело добровольное для каждой строительной компании, однако без него ряд видов деятельности является противозаконным. Подобные изменения существенно облегчили участь застройщиков, значительно упростили процесс получения необходимой документации и сократив его сроки.

В целом же лицензирование строительства несет в себе целый ряд важных для государства функций, например:

• информативная, связанная с фиксацией и закреплением гос. органом определенного статуса фирмы;


• нормативно-правовая, закрепляющая определенные общие нормы и правила и дополняющая их индивидуальными для конкретной организации;


• регулятивная, позволяющая государству управлять строительным сектором в целом, контролировать и анализировать деятельность отдельных компаний, лишать лицензий;


• статистическая, дающая представления и целостную картину о количестве, типе и характере территориального распределения подобных организаций по городу (району, области);


• цензовая, имеющая главной целью не допустить на рынок недобросовестных игроков или организаций с недостатком ресурсов;


• защитная, способствующая защите граждан от низкокачественных товаров и услуг, а также катастроф техногенного характера;


• фискальная, контролирующая отчисления каждого субъекта хозяйственной деятельности в государственную казну.

 

Таким образом, в строительном бизнесе самой сложной выступает юридическая сторона вопроса. Однако, благодаря наличию на рынке услуг фирм, занимающихся помощью в оформлении и получении необходимой правовой документации, а также некоторым изменениям в законодательстве, задача упрощается.