Профессиональное управление недвижимостью

Рано или поздно каждый собственник объекта недвижимости сталкивается с вопросом: заниматься управлением самостоятельно или доверить это дело профессионалам, которые не только помогут разработать индивидуальный бизнес- план и программу управления недвижимостью, но и реализовать их, минимизировав возможные риски.

Мы обеспечим собственнику недвижимости более эффективное использование недвижимости, применив технологии управления недвижимости, повысить ее доходность и рыночную стоимость.

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в настоящий момент является одним из самых динамично развивающихся рынков, характеризующийся высоким уровнем доходности. Это напрямую связано с благоприятным инвестиционным климатом, сложившимся в России в последние годы. Москва вошла в список 30 городов мира, представляющих наибольший интерес для вложений капитала. Безусловно, кризис внес свои коррективы в развитие недвижимости, но это, только вопрос времени.

Практика показывает, если привлекается управляющая компания, имеющая опыт управления и квалифицированный персонал, то она обеспечивает беспристрастное и быстрое решение вопросов, возникающих при эксплуатации недвижимости. Управляющая компания «СТ», за более чем одиннадцатилетний опыт управления недвижимости в Москве, Московской области и других городах России, накопила огромный опыт, решение насущных вопросов происходит быстро и четко. Наш опыт, является залогом нашего профессионализма. В своей работе мы используем знания, полученные в Институте Управления Недвижимостью США (IREM), более 50 % сотрудников нашей компании имеют степень "Сertified Property Manager"– СРМ (Сертифицированный Управляющий Недвижимостью). Присвоение степени СРМ дает юридическое право работать на международном рынке недвижимости, объединяющем 33 страны мира. Имя каждого члена IREM включается в ежегодный справочник указатель всех Сертифицированных Управляющих Недвижимостью мира.
Каждый член IREM дает клятву и руководствуется Кодексом Профессиональной Этики, который гласит: «Целью данного Кодекса Профессиональной Этики является установление и поддержание уверенности общественности в честности, порядочности и профессионализме и способностях профессионального управляющего недвижимостью». Институт управления Недвижимостью как профессиональное общество в области управления недвижимостью стремится к тесному сотрудничеству со всеми сегментами отрасли недвижимости для защиты интересов общественности и собственников недвижимости.
Управляющая компания в Москве "СТ" готова рассмотреть любые варианты и форматы сотрудничества - от отдельных видов работ до полного управления коммерческой недвижимостью (эксплуатация зданий в Москве, Московской области, в других регионах России), от разовых работ до долгосрочного сотрудничества.
Взаимовыгодное сотрудничество, вот что объединяет партнерские отношения. Наши клиенты, прямое подтверждение профессионализма:
- ФГУ "Управление по эксплуатации административных зданий и жилищного фонда" Управления делами Президента РФ.
- ФГУ "Управление по обслуживанию и эксплуатации Дома Правительства РФ" Управления делами Президента РФ.
- ФГУ "Управление по эксплуатации зданий Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации" Управления делами Президента РФ.
- Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве.
- Совет Федерации
- Центральное таможенное управление.
- МГТС.
- Министерство финансов РФ.
- ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве".
- Российская государственная библиотека.
- Девятый арбитражный апелляционный суд.
- Департамент природных ресурсов по центральному региону.
- Консалтинговая группа "Юстицинформ".
- Фонд финансовой поддержки воссоздания Храма Христа Спасителя.
- Управление административными зданиями Министерства экономики РФ.
- Представительство Автономной Республики Крым в г. Москве.
- Госстандарт России.
- Управление социального развития и хозяйственной деятельности Минэкономики России.
- Центральное территориальное Агентство Департамента государственного и муниципального имущества г.Москвы.
- Музей истории г. Москвы.
- Москомимущество.
- Жилой дом депутатов Государственной думы РФ (ул. Улафа Пальме),
- НИИСИ РАН (Академия наук),
- Комитет по туризму города Москвы,
- ГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Госстроя России,
- Торговые центры и офисно-административные здания: ТРЦ Сирень; Ашан; Офисный центр Мосстройресурскомплект, УФМС; ТЦ Рубин (г. Тверь) и .др..
- ТСЖ: ГУП ДЭЗ «Северное Тушино» (Куркино- 11 многоэтажных домов) и др.
О наших отношениях с клиентами, Вы можете узнать в разделе: Сертификаты, отзывы, рекомендации.
Отзывы о компании, дают полную картину о профессионализме и степени доверия к управляющей. компании Ведь для собственника, его объект недвижимости является не просто зданием, которым он владеет, здесь присутствует более глубокая философия. Самое главное для нас, это завоевать Ваше доверие! Благодаря своему профессионализму увеличить прибыль для Вас от эксплуатации объекта, с условием увеличения стоимости Вашего объекта.
Функции и обязанности управляющей компании:

- Подготовка программы управления объектом, экспертиза объекта недвижимости
- Стратегия развития и использование объекта
- Разработка бюджета расходов и доходов
- Организация технического обслуживания (эксплуатация недвижимости: клининг и инженерия)
- Анализ и мониторинг рынка недвижимости
- Организация продвижения объекта, реклама
- Работа с арендаторами, привлечение новых арендаторов
- Финансовый менеджмент на объекте
- Заключение контрактов на поставку товаров и материалов
- Обеспечение и организация безопасности
- Работа по увеличению капитализации объекта (повышение рыночной стоимости объекта, сохранение и улучшение потребительских и эксплуатационных качеств)
- Полная, своевременная и достоверная отчетность перед собственником объекта

-управление недвижимостью : полный цикл

Компания "СТ" выражает признательность за проявленное к нашей организации внимание и подтверждает готовность к взаимовыгодному сотрудничеству. Специалисты компании «СТ», имеющие опыт работы по технической эксплуатации зданий в Москве и Московской области, инженерных сетей, хозяйственному обслуживанию объектов административного назначения, коммерческой и жилой недвижимости, готовы предоставить свои инженерные, клининговые (комплексная уборка), брокерские и услуги ТСЖ по обслуживанию Ваших объектов недвижимости.