Независимая оценка для экономии и принятия грамотных решений

В странах с развитой экономикой пользование услугами профильных специалистов (юристов, оценщиков, страховых агентов, риэлторов, финансовых консультантов) является обычным делом. В нашей же стране к квалифицированной помощи прибегают лишь в крайнем случае или на обязательной основе. А это часто влечет за собой большие потери, несоизмеримые с расходами на оплату профессиональных услуг.

Такая ситуация сложилась и в сфере независимой оценки. Профессиональные оценщики востребованы в основном там, где нужна оценка недвижимости или движимого имущества в обязательном порядке: по постановлению суда; при решении споров относительно стоимости объекта оценки; для определения размера ущерба, возмещаемого в судебном порядке; при установлении базы для налогообложения; для установления рыночной стоимости имущественного залога при оформлении кредита.

А все остальные сферы быта и деловых отношений практически лишены поддержки со стороны квалифицированных оценщиков.

Так, обычные граждане покупают и продают квартиры по цене, установленной «на глаз», часто заниженной или необоснованно высокой, в то время как независимая оценка квартиры могла бы установить объективную стоимость жилья на рынке недвижимости. А это, в свою очередь, помогло бы избежать лишних затрат со стороны покупателей и долгой продажи квартиры из-за завышенной цены со стороны продавцов.

Также независимый оценщик остается невостребованным и в сфере принятия бизнес решений. Часто руководители или собственники предприятий проводят действия с движимым и недвижимым имуществом (купля-продажа, инвестирование, передача в управление, аренда, ликвидация, оформление под залог) на основании предположений и ничем не подкрепленных догадок относительно стоимости активов и их ценности для развития бизнеса. Такой подход крайне безответственен и недопустим в деловой сфере, где должна править четкая логика, грамотный анализ, надежное планирование и прогнозирование.

И наконец, насущный вопрос возмещения ущерба, причиненного движимому и недвижимому имуществу граждан и предприятий. Независимая оценка ущерба способна определить реальный размер повреждений, полученных имуществом в результате несчастного случая, стихийного бедствия, противоправных действий. Но, к сожалению, статистика огорчает: больше половины всех досудебных разбирательств относительно размера ущерба проходит без участия оценщика. А это приводит к тому, что ответственным лицам приходится платить больше, чем нужно, только по тому, что «так сказали». Да и потерпевшая сторона часто соглашается на то возмещение, которое ей предлагают, не зная, что оно намного меньше, чем могло бы быть.

Все это подводит нас к тому, что, несмотря на немалую стоимость услуг независимого оценщика, проводить оценку стоимости оказывается выгодно. Ведь отчет о результатах независимой оценки показывает реальное положение дел и тем самым помогает принимать грамотные решения. К тому же такой отчет имеет статус официального документа и служит неоспоримым доказательством в решении любых споров относительно стоимости имущества, товаров, работ и услуг.